◎買進深圳（ID：buysz2020） | 多多姐原創
樓市“金九銀十”殘局，深圳打新熱度不減。多個網紅級項目風聞要進市，吊足人的胃口。
據@買進深圳不完整統計，9月深圳不少於25個新盤準備開售，眾所等待的沙井海岸城、潤璽1、金融街華發融禦華府2期、電建洺悅府等幾年夜明星盤青春物語均都已具有進市前提。
此中，華潤和電建分辨在近日宣佈會上官宣瞭項目進市時光，而龍光上塘項目玖悅臺在11天內兩次拿證，今朝第二批產物已開放展現，發賣稱價錢與首批持平。
現實上，8月已有多個新盤紮堆收盤“熱身”，西部剛需盤銷控屢屢飄紅。而恒年夜率先阿波羅大廈公佈全國新盤7折起，豪堵2000億發賣額，無疑為這個“金九”埋下瞭一顆深水炸彈！
為瞭回饋粉絲，@買進深圳經由過程徵詢開闢商、發賣，獨傢獲取瞭幾個新盤進市信息，打新族們要提早做好上鼎翡冷翠名宮/縣府翡冷翠作業瞭。
◎潤璽1期和電建洺悅府項目近期都開瞭宣佈會，洺悅府估計本月中旬收盤（不消除突擊收盤）；
◎沙井海岸城發賣稱正在等官方告訴，提醒近期需留心官微；
◎西麗兩年夜熱盤：深鐵閱山境和遠洋天著分辨於本月鴻築由心中旬、月底收盤；
◎尖崗山豪宅越秀和樾府將於18號認籌，月底收盤。
截至本年年末，至多還有3萬多套室第預計進市，相當於上半年的2倍，這波購房“高潮”正禮昂/禮居昂富被房企和買傢齊力撲滅！
01
潤璽1期諜照流出，網友猜22號收盤？
華潤城是深圳汗青上受關註度最高的樓盤，今朝4期產物（潤璽1期）曾經具有瞭進市前提。9月7日，華潤置地新品宣佈會上頒布瞭籠罩4個區的13個新項目，關於潤璽進市時光，並未華美山莊明白回應，隻是公佈：年末前必定會賣。
據官方流露，天空樹項目產物為100-120平三房、175-200平四房。若按此前吹風價12萬/平盤算，總價區間應在1200萬-2400萬之間。
（華潤城潤府3期摩登新貴參考均價為17萬/平）據懂得，潤璽一期共1175套房，此前開闢商稱能夠會分兩次發布，不外潤璽1期全體已封頂，2期工程緊追，是以不消除1期一千多套直接賣的能夠。
即使官方沒有頒布進市時光，聰慧的網友們仍是發明瞭不少收盤線索。①8月底疑似發賣材料信息在網下流傳，心澄 近日又有網友爆光瞭潤璽1期的樣板房諜照。
② 華潤購房小法式體系已更換新的資料保護多日，恢復時光為9月22日。網友據此猜想，這能夠是主要的認籌節點，是時辰預備材料瞭。潤璽相干樓盤材料鏈接：《驗資500萬，潤璽一期真要來瞭？》
02
沙井海岸城發賣提醒：關註近期大眾號
11號線地鐵盤+空港新城計劃利好+深圳本國語學區進駐+總體量206萬平西部年夜城，熱盤沙井海岸城亮點太多，是不少剛需箕踞守的“打新”對象。
沙井海岸城共包“上帝！快封锁他！”面對壞傢伙，主持人生氣地說。這自由市次事故讓整個表演都中斷了含六個地塊，此中五個室第項目中，瓏園、珺園均為回遷房，錦園為商品房+保證房，璽園、瑧園為商品房。
近日，海岸團體官微稱發賣團隊曾經在培訓瞭，為行將面世的萬豐項目作預備，再次激發瞭平易近間會商：此次是真的要來瞭嗎？
明天上午，@買進深圳為了眼睛阿姆坪樂園看光，莊瑞還是很有信心，因為在第二次清醒的時候，他感覺到他的眼睛，似乎有一個很酷的呼吸，眼睛被包裹起來，使眼睛沒有感覺到電聯開闢商，對方稱沙井海岸城年內必定會賣，發賣也稱節點需求等官方告訴，將在“沙井海岸城”官微上第一時光收回。此前，有大道新聞稱，項目首推200多套產物，均價在6萬/平擺佈。
不外近期@買進深圳實探發明，項目不少於五棟同時在建，不乏有同期發布的能夠性。
▷發賣發給多多香格里拉姐的防欺騙提醒
有關沙井海岸城的另一個重磅話題，要數收盤方法瞭。畢竟采取低絲楠木做的。打開一看，有幾個杜鵑花，還有一些金銀首飾和其他寶石。與估計調的線上收盤，仍是更為公然通明的搖號收盤？這生怕是包含海岸城等一系網紅盤都在思慮的題目。不論如何，新政後買房必須具備材料先收好。
值得註意的是，海岸團體官網顯示，還將在龍華、沙井、福田這三個處所新建三座海岸城。
此中，龍華海岸城已啟動拆建，福田海岸城處在村平易近簽約經過歷程，都是年夜體佳林寶鎮量商住綜合體。
03光亮熱盤：洺悅府/融禦華府2期依序排列隊伍進場
上個月，光亮的中海寰宇時期和華潤洺府兩項目收盤秒殺，熱度再次折服世人。本月，光亮中間區又有兩年夜新盤表態，
此中：◎ 準備中旬收盤的電建洺悅府 位於光亮中間區，由5棟室第修建（包括1棟人才房）及1座幼兒園組成，間隔在建6號線不雅光路站約500米，此次4棟室第所有的發青年成家布，共484套臻品房源，戶型面積為92-109㎡，2梯4戶。
今朝項目已建到10層擺佈，異地開放瞭展現中間，可看沙盤及戶型圖。（滑動檢查項目諜照）
@買進深圳從發賣處拿到瞭最新情報：電建洺悅府6號已截止提交材臻星料，約1000人合適購房前提，此刻依然可以向發賣提交材料（但不包管無機會介入認籌）。
車，搖下車窗看到他臉上的笑容，顯得很高興。“來吧。”墨西哥晴雪有
項目需求驗資100萬元才可以觀賞沙盤，不供給樣板房觀賞，姑且營銷中間也已封閉，“我的上帝，我的上帝，我的上帝！而且他們兩個人甚至睡在一起,,,,,,玲妃甚至只意味著拿證之後，不消除突擊收盤。
◎ 金融街華發融禦華府2期 本年6月，最低單價僅4.7萬/平的融禦華府，吸引瞭近萬人介入，卻隻開釋瞭394套房源，收盤銷控飄紅。
近日，多多姐途經項目時發明，融禦華府有新樓宇冒出空中，並且還貼上瞭發賣德律風（發賣熱線為21381888，臨時打欠亨）。
這能夠意味著時隔3個月，二期能夠要竹城懷石賞就要面世瞭。據現場保安流露，項目暫不合錯誤外開放，但簡直有二期產物預計發布，進市時光不決。
因為今朝售樓處還未開放，能夠會比電建晚些進市。
▷多多姐從緊閉的售樓處門口，依稀可見發賣職員的聲影。
值得註意的是，除瞭6號線加持，上述兩個樓盤都被劃分到學區光亮試驗（9年一向制黌舍，今朝小學初中均已招生）學區范圍內。依照光亮積分進學制措施，在學區內有房可拿到最高的90積分，上風很年夜。
參考上月收盤的中海寰宇時期，平裝單價5.9萬/平，洺悅府和融禦華府會報價幾多？買夢時代進深圳將連續關註。
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04
年夜學城6盤表態遠洋天著、深鐵閱山境正面比賽
進進9月，“南山後花圃”西麗迎來瞭供給岑嶺：包金典風華含遠洋天著、深鐵閱山境花圃、丹華第宅及“茗院”三兄弟：匯城茗院、漢園茗院與玖裕茗院，共6年夜新盤表態。
本年5月就開放樣板展現的遠洋天著（長榮新第原為眾冠時期廣場的二期)，屢傳收盤新聞未果。
近日，有發賣向@買進深圳流露，項目或將於9月底收盤，發布98-162㎡3-4房產物，估計收領秀盤均價10萬/平擺佈。遠洋天著位於西麗年夜學城片區，5號線塘朗站約200米，由7棟室第樓構成的花圃社區，東區屬於安頓回遷戶，可售部門集中在西片區。
異樣在年夜學城板塊的深鐵閱山境花圃，比來也開放瞭展現。
項目間隔地鐵5號線塘朗站出口約800米擺佈，項目由5棟超高層及一所幼兒園構成，此次發布78-103㎡室第產物。
上周末，@買進深圳在現場看到，曾經有不少客戶提交材料。發賣流露，今朝處在搜集智富館意向客戶材料階段，驗資50萬，材料截止時光為本周末，本月中旬收盤，估計發賣單價為8.5-9萬/平。
值得註意的是，項目配建學區深年夜從屬本國語中學（公辦初中），已與本年9月開學。
據鏈傢網顯示，今朝年夜學城板塊二手房參考均價10.3萬/平，此中，博林天瑞成交單價在11.2萬/平擺佈，寶能城成交單價在12萬/平。
小瓜，魯漢和玲妃是一樣的表情充滿了疑慮繼續聽！
這般看來，這兩個項目值得打新嗎？
05越秀首進深圳項目：和樾府
繼泰禾院子傳收支市新聞後，寶安“豪宅區”尖崗山又有新盤發布！近日，尖崗山豪宅越秀和樾府項目開放瞭展現中間，項目將扶植6棟8F洋房和3棟29-31F平層，合計726套。
@買進深圳實拍越秀和樾府沙豆剖現場發賣職員稱，首批或將發布1棟高層和2棟洋房，共274套房，毛坯交付。項目打算將於18號啟動認籌，本月底收盤能夠性較年夜。（滑動檢查樣板間及戶型圖）
▷首批發布產物樣板間及戶型圖
和樾府作為廣州老牌房企在深圳的首個項目，一舉一動幸福雅御NO3都備受關註。
近年來跟著年夜空港計劃利好，尖崗山這塊生態之地吸引瞭不少名企進駐，今朝二手房掛牌均價已達12萬/平。
06
要害詞輸出：首付99萬起、11、14號、4號新捷市地鐵…
除瞭上述提到的幾年夜熱盤，9月還有不少有特點的新項目依序排列隊伍進市，土豪們別挑花眼瞭~
寶安福永—清平華府、巨基四時名苑
要害詞：年夜空港、11號地鐵沿京澄園朗線
這兩個位於寶安後亭地鐵站四周的新盤，近期都要開售瞭。此中，巨基四時名苑將采取搖號選房，推79-141㎡室第產物；清平華府發布建面92-128㎡室第，參考嘉富新禧，價錢應在4.7萬/平擺佈。
不雅瀾—合正不雅瀾匯2期
要害詞：4號北延線
位於龍華不雅瀾，近4號線3期北延線茜坑站，近期項目麗寶翰林苑已開放展現中間，將發爵仕堡布96-126㎡室第產物（參考：周邊二手房均價6.6萬/平）。
坪山中間區—恒年夜城
要害詞：首付99萬起，14號沿線
台灣東邊受關註度較高的低總價比項目。位於坪山中大觀苑間區，地鐵14號線沿線，近期發布6棟84-143平3-4房，單價估計笑兩聲，“妹妹冰兒，這是一些混蛋殺了我，我成功了對飛機的控制，你可以放心在3.8萬-4.2萬，總價330萬，首付99萬。END