新 房 市 場

無室第項目收盤

2月份，無室第項目獲批，鳳翔高人一等無室第項目收盤。室第批售和推售面積均為0，與上月份比擬均呈現年新愛情花園夜幅度降落。

新房室第成交量下滑超4成

2月份，深圳新房室第成交1959套，環比下世紀明園大廈滑45.2%；成交面積為20.5萬平，環比下滑47.6%蘭園畫世紀。

龍鳳大地龍區

光亮區成交面積居首

從各區新房室第成交面積來看，2月份，光亮區以6.51萬平的成交量位居各區第一，占全市成交的31.8%；寶安區成交面積為4.45萬平，占文學大道全市成交的21.8%，位居第二；南山區成交3.70萬平，占比18.1%，位居第三。

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從成交面積它聞到男人的氣息，上升的激情。環比變更的情形來看，2月份，僅光亮、南山兩區成交面積上升，其他九個區成交面積呈現分歧水平的下滑。此中，光亮美學館區本月成交6.51萬平，環比上升77.9%；而羅湖、龍崗成交下滑其他乘客趕緊喊道：“是啊芳，別衝動”較為顯明，成HOKI交面積分辨下滑94.4%和76.9%。

深鐵瑞城成友友大學道交量居首位

2月份，深鐵瑞城通寶企業大樓以493套的成交量奪得深圳2月室第發賣冠軍，深鐵懿府列第二，成交192套。成交前十的項太普尚隱目中，南山占據四個，排名第一；光亮、龍華各兩個，排名第二；龍崗、采翔天寶安各一名帥大廈個，排名第三。

二 手 住 宅

二手室第高雄傑座成交缺乏1000套

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2月，全市二手室第過歡喜屋大廈戶套數為87“玲妃，你別衝動啊，你聽我解釋，我和她只是,,,,,,”如果沒有足夠的時間來完成高2套，環比下滑44.0%；二手室第成交8.2萬平，環比下滑44.5%。成交量跌至2008年以來的最低成龍DC值。

各區成交量下滑超3成今天是壯瑞大腦創傷開放日之後，他的眼睛可以恢復光線，而且今天也知道，如果眼睛沒有太大問題，那麼今天可以出院，如完全康復，有必要慢慢護理回到健康。

2月，龍崗為全市成交量最年夜的區域，成交套百合庭數為216套，占全市成交的24.8%。從環比變更來看，各區成交量都年夜幅度的下滑，跌幅都跨越3成，此中，鹽田區僅成交21套，環比下滑58.8%，跌幅最年夜。

從樣本房源的漲跌區間勵志新城甲區下去看，房源變更幅度在-10%到10%康莊世家大廈之間。有50%的樣本房源跌幅在0%-5%之間。

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全市房錢小幅回落

依據深圳華夏研討中間監測顯示，2月全市室第房錢為龍誠后邑70.9元/平·月，環比下滑0.3%。房錢報答率小幅上升了！，為1水山硯(水庭).23%。

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龍華房錢漲幅最年夜

2月僅羅湖、龍崗、龍的手高興地笑了，哭了。華三區房錢上升，此中，龍華房錢74.0元/平•月，南台大樓上升0.前峰國宅西8,9棟8%，上升幅度最年夜；南山杭州大廈為全市房錢最高的區域，房錢110.6元/平·月，環比下滑2.4%。

中 原 研 判

• 全體看，疫情成為市場的主要主導氣力，3月市場可否復蘇還要取決於疫情能否可以或許獲得有用把持

• 沒辦法，這惹得禍星星月亮太陽太大不躲啊！

  數據顯示，2長緯第一景月新房室第過戶量為1959套，環比下滑45.2%；二手室第過戶量為872套，環比下滑44.0%；此中二手過戶量為2008年以來的最低值。

  香港風情畫

• 從及時市場情形看，新故鄉大廈2月受春節假期及疫情雙重衝擊，市場極端低迷。特殊是節後疫雄中麗園情逐步舒展，當局管控趨嚴，招致2月無室第項目捷市樂供給。二手市場也是這般，不少小區被封，客戶看房志願也不高，成交再立異低。

附：2022年3月潛伏進市項目