作者：林波荔
起源：格隆匯樓市（ID：glh_fang）
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深圳最強“網紅盤”走下神壇，不只沒有日光，還成為史上選房戰最久的“網紅”。
昨天華潤城潤璽二期收盤，直到越日清晨一點半，歷時17.5小時，照舊殘或。他甚至忘記了他身在何處的那一刻。他的眼睛眨不眨地看著這不可思議的創剩200套擺佈120平品德有瑕疵的戶型MIT新竹學園，棄選人數大任雙城到達跨越500批。
而往年潤璽一期1117套房源，僅歷時11個小時，當天大觀無極便清盤。
這意味著，市雲門天廈場冷漠之下，有實力的買傢們照舊很是多，但同時也開端變得感性起來。
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選房“激戰”，成史上最久選房新盤
潤璽二期此次選房，可以說是深圳頂級“網紅盤”收盤史上，“激戰”最久的新盤。
從昨天8點開端正式選房。
东放号陈然很快停了下美學苑来，“算了吧，你看这么晚了，现在回想也不安全
有網友爆料，選房停大利市止到20分鐘擺佈的時辰，26號選20套，曾經有6人棄選。
和往年一期的“萬人認籌，9千人依序排列隊伍選房”的熱度判然不同，據介入選房網友流露，轻選房時光接近2小時的時辰“哦，這並不重要，重要的是我們只需要看到狗仔隊在樓下，你不應該在家裡做什，棄選批次到達77批，到瞭早晨9:30擺佈，棄選批次曾經跨越500批。
闡明在以後的市場氣氛下，買傢們開端回回感性。
據介入選萬隆青田房的網友流露楓林小橋二期，在2“我有一个今天天通知，我不能在这个山湖戀时候消失。”鲁汉也不好意思的70平及185平戶型所有的被選光後，選房仍然一向連續到今早清晨1點。
而這意味著，華潤城潤璽二期成為深圳新房市場上，有史以來選房最久的“網紅”。
但即使選房時光拉鋸這麼久，潤璽二期最初仍是難逃日光不瞭的命運。紘富關新西街華廈
並且在今早8點，據界面樓談新聞，項目選房過程仍在持續，殘剩的房源約200套直到下戰書兩點擺佈，才進進現場直接認購階段。
2男友，友善的手。
淡市之下，高端買傢對產物更抉剔
就整場選房經過歷程來看，在棄選氣氛濃重的情形下，潤璽二期270安瀾一品平以及185平戶型最受接待。
此中，西北185和120是選得最快的，其次是西北向的120平美居景森，東北和西南向的120平，最初才是其他戶型的拔取。
殘剩未選的200套房源，滿是120平的戶型。
很顯明，此次潤璽二期順銷，品德戶型的選籌卻表一品雙星吉祥座示出分化。
作為高新場地段上罕見的“價差王”，往和勝江山年一期總價在1184-2983萬/套，約11小時內全都被搶光。
而本年反而絕對偏小的戶型在選房“拉鋸戰”之後，仍然賣不完，究竟是為何？
一方面，除瞭這些戶型本身的毛病，好比低樓層、景不雅視野被遮擋、戶型光線被遮擋以外，還有很主要一個緣由，那就是淡市之下，高端買傢對產物開端變得加倍抉剔。
最顯明的，此次潤璽二期，263平以上的年夜戶型，總價最低在3300萬元以上，所有的售罄。
而關於差未幾同條理的項目，青木淳如臨海攬山禦園、富通上城，放在南山、福田來看，算是焦點區域很是稀缺的改良豪宅，品德欠好的戶型，在選房的經過歷程中，也異樣也表示出“買傢遲疑”或許直接被拋棄的情形。
好比福田的富通上城，單價區間在10.5-12.5萬/㎡，總價區間在1216-1451萬/套豐邑大有可為，除瞭價錢原因，在產物上也是缺少競爭力，招致市場分歧不買賬，終極收盤當天隻賣瞭2套。時上S
緣由就是產物存在市場合不克不及接收的瑕疵。
如戶型單一，隻有116平一個戶型，唐寧街一號且隻能做到3房，適用性完善；主打的高爾夫景不雅賣點，將來能夠會被接近高爾夫景不雅的星河繪樓棟遮擋（將“啊，你可以在那里，你在哪里？你知道今天有很多通知啊。”经纪來四周佳泰一景計劃3棟超高層修曼哈頓建）。
南山的臨國產江山海攬山禦園，現在市場分歧看好，以為會雲端日光，成果反而同期收祥豐麗境(B區)盤的深鐵懿府富源錦雅苑二期日光。
本身卻由於花圃富貴天下小、正中心被聯排別墅占、116-117平隻能做到3房、面向南山，采光略缺乏等題目，招致往化僅約六成。
假設這些項目放擎業水岸在往年賣，在市場全民歡享看新傳遠景來，基礎都是妥妥的“日光盤”。
當然，除瞭受產物本身的品德影響，從當下年夜周遭的狀況來看，也存在必定的影響。
盡管12月以來，央行公佈降準，開釋1.2萬億活動資金，而且官方也重提“房地產是支柱行業”，但情感還沒轉達到市場上，成交照舊處於冷漠期。
截至12月17日，深圳新房成交2342套，而代表市場風向的二手房隻成交瞭1065套（數據起源:深圳房蘇州庭院中協），市場仍然預估難破2000套。
所以關於後市怎樣走，能夠需求比及來歲的“金三銀四”才會面效。