在農業部任公事員的同窗告知我，農業部正在分房，房源是位於向陽區東壩的向陽新城限價房，似乎是專門拿出3棟樓，近800套屋子給瞭他們單元，隨意分，可是據說他們哪的公事員所有的都分過屋子的，似乎是原房產不敷崗位規則面積的可以保存原房產，再購置一套限價房，啥都不需求審核。
1.據本人所知，農業部機關2008年餐與加入事業的新人都曾經分過屋子，且公事員小我私家年支出就約即是或許凌駕8萬元，給他們呢設置裝備擺設800套限價房有什麼根據
2.據新聞報道，北京市建委委員程建華表現,中心機關和北京的公事員將歸入限價房的保障范圍,審核最主要的是望他住房難題不難題,隻有難題的能力歸入保障范圍。
請問 就我適才說的那些現實情形，到底有何等難題，要光駕你們替他們設置裝備擺設限價房？
3.據新聞報道，不外程建華誇大,公事員歸入限價房保障范圍有一個條件,便是現有的限價房保障范圍的人群曾經解決瞭住房難題。
請問此刻申請限價房的人平易近群眾都解決瞭麼？
各單元綜合處（辦公室）：
北京金隅嘉業房地產開發有限公司定向向我部職工發售的金隅景和園E4#樓、E5#樓和E6#樓（施工號）已取得預售許可證，擬於近期組織職工簽定衡宇發賣合同，依照購房確認單無關條目收取房款。請將衡宇預售面積及费用同道到你單元購房職工，做好張羅房款（抉擇一次性付款的，繳納總房款的95%；抉擇存款的，首付不低於總房款的40%）、簽署購房合平等預備事業。詳細交款時光、所在另行通知。
附件：
1. 金隅景和園E4#、E5#和E6#樓（施工樓號）發賣费用表
2. 北京市商品房預售合同（限價商品住房）
解決職工住房難題事業引導小組辦公室
二○一○年三月十八日
關於向陽新城限價商品住房簽約、收款事項的通知
各單元綜合處（辦公室）：
經和諧，北京金隅嘉業房地產開發有限公司定於4月15日至21日與我部購房職工簽定北京市商品房預售合同（限價商品住房），並收取房款。現將無關事項通知如下：
一、職工打點簽約及交款手續須攜帶的材料
（一）購房人的成分證原件及復印件（A4紙，新成分證需正反兩面復印在統一張紙上）一份；公積金、商貸客戶另需購房人及配頭的成分證原件及復印件四份。
（二）公積金、商貸客戶需求購房人及配頭的戶口來源根基件及復印件（A4紙，戶口本需復印首頁、戶主頁、本人頁、變革頁）四份。
（三）公積金、商貸客戶需求成婚證原件及復印件（A4紙）四份。
（四）繳納訂金時簽署的《內在的事務確認單》原件。
（五）訂金收條原件。
（六）交款時，僅限刷取一張存有足額首付款，帶“銀聯”標誌的銀行活期帶password的儲蓄卡（信譽卡除外）。請至多提前2天將足額首付款（卡中起碼多存10元）存進儲蓄卡中，以包管可以或許刷卡勝利。
二、打點時光及所在
（一）工作單元
4月15至16日，天天8：30-11：30，13：30-16：30；在北區農牧樓（麥子店20號樓）7層農技中央年夜會議室。
為削減職工依序排列隊伍等待時光，請各單元準則上依照下列時光次序組織職工參預打點相干手續。
4月15日上午，中國水產迷信研討院、天下農業鋪覽館、中國農業片子電視中央、農夫日報社；
4月15日下戰書，中國農業出書社、中國屯子雜志社、中國農夫體育協會、中國農機安全報社、農業部農墾治理幹部學院、人力資本開發中央、農業部屯子經濟研討中央、農產物東西的品質安全中央、中國綠色食物成長中央、農業部計劃design研討院；
4月16日上午，農業部工程設置裝備擺設辦事中央、農業部財會辦事中央、農業部對外經濟一起配合中央、農業商業匆匆入中央、中心農業播送電視黌舍、農業部科技成長中央、天下農業手藝推廣辦事中央、農業部農藥檢定所、優質農產物開發辦事中央、農業機器實驗鑒定總站；
4月16日下戰書，農業機器化手藝開發推廣總站、中國植物疫病預防把持中央、天下畜牧獸醫總站、中國獸醫藥品監查所、中國農墾經濟成長中央、屯子社會工作成長中央、天下水產手藝推廣總站、中國水產學會。
（二）機關單元（包含伴隨機關一路分房的部門工作單元）
4月20日至21日，天天8：30-11：30，13：30-16：30；在機關綜合樓4層年夜會議室。
為削減職工依序排列隊伍等待時光，請機關退職職工準則上在20日參預打點，工作單元退職職工與離退休職工準則上在21日參預打點。
三、提示事項
營業登記 （一）抉擇存款的職工交齊不低於40%的首付款，一次性付款的繳納95%房款。
（二）簽約必需購房人本人親身參預。
（三）如確因特殊情形不克不及參預的，購房人必需到公證處打點委托公證後，方可委托別人代為簽約。受托人另需攜帶經公證處公證過的受權委托書原件一份（存款客戶需求原件兩份，受權委托書重要內在的事務見附件一）及委托人、受托人兩小我私家的成分證原件及復印件（A4紙，新成分證需正反兩面復印在統一張紙上）各一份。
（四）不切合存款前提的須采用一次性付款方法付出購房款。
若職工對簽約、收取房款等事項有疑難的，請向開發企業入行徵詢。徵詢德律風：13810514277。
附件：受權委托書
二○一○年四月六日
授 權 委 托 書
（重要內在的事務）
本人 成分證號： ，全部權力委托 成分證號：
代表本人打點位於向陽區的向陽新城E組團名目衡宇選定、購置及相干的所有的手續，內在的事務如下：
1、選房和相干文件的簽訂；
2、《北京市商品房預售合同》及所有的協定的簽訂；
3、購房款及相干所需支出的交納；
4、發票和收條的領取；
5、《北京市商品房預售合同》和相干協定的領取；
6、存款相干協定的簽訂、領取等存款手續的打點；
7、結算、進住手續的打點，結算、進住文件的簽收；
8、驗收衡宇、鑰匙的交代；
9、與物業公司一切手續的打點；
10、《衡宇一切權證》的領取。
委托人：
受托人：
日 期：
備註：以上10項委托事項是選房、購房中觸及的重要內在的事務。購房傢庭可依據現實情形抉擇響應委托內在的事務，到公證處打點公證。
金隅•景和園 E4#樓（施工樓號） 發賣费用表 註冊地址
現實樓層 單位號 二單位 一單位 單位號 現實樓層
房號 07 06 05 04 03 02 01 06 05 04 03 02 01 房號
朝向 工具 西 東北 南 南 南 南北 南北 南 南 南 南 南北 朝向
戶型 二居 一居 二居 一居 一居 一居 二居 二居 一居 一居 一居 一居 二居 戶型
猜測 修建面積㎡ 85.11 70.03 95.44 61.44 61.18 61.12 94.23 94.23 61.12 61.18 61.18 61.12 94.95 修建面積㎡ 猜測
套內面積㎡ 67.90 55.87 76.14 49.02 48.81 48.76 75.18 75.18 48.76 48.81 48.81 48.76 75.75 套內面積㎡
21層 單價 6320 6270 6470 6470 6470 6470 6520 6520 6470 6470 6470 6470 6570 單價 21層
總價 537895.2 439088.1 617496.8 397516.8 395834.6 395446.4 614379.6 614379.6 395446.4 395834.6 3商業地址95834.6 395446.4 623821.5 總價
20層 單價 6490 6490 6640 6640 6640 6640 6690 6690 6640 6640 6640 6640 6740 單價 20層
總價 552363.9 454494.7 633721.6 407961.6 406235.2 405836.8 630398.7 630398.7 405836.8 406235.2 406235.2 405836.8 639963 總價
19層 單價 6490 6490 6640 6640 6640 6640 6690 6690 6640 6640 6640 6640 6740 單價 19層
總價 552363.9 454494.7 633721.6 407961.6 406235.2 405836.8 630398.7 630398.7 405836.8 406235.2 406235.2 405836.8 639963 總價
18層 單價 6490 6490 6640 6640 6640 6640 6690 6690 6640 6640 6640 6640 6740 單價 18層
總價 552363.9 454494.7 633721.6 407961.6 406235.2 405836.8 630398.7 630398.7 405836.8 406235.2 406235.2 405836.8 639963 總價
17層 單價 6490 6490 6640 6640 6640 6640 6690 6690 6640 6640 6640 6640 6740 單價 17層
總價 552363.9 454494.7 633721.6 407961.6 406235.2 405836.8 630398.7 630398.7 405836.8 406235.2 406235.2 405836.8 639963 總價
16層 單價 6490 6490 6640 6640 6640 6640 6690 6690 6640 6640 6640 6640 6740 單價 16層
總價 552363.9 454494.7 633721.6 407961.6 406235.2 405836.8 630398.7 630398.7 405836.8 406235.2 406235.2 405836.8 639963 總價
15層 單價 6490 6490 6640 6640 6640 6640 6690 6690 6640 6640 6640 6640 6740 單價 15層
總價 552363.9 454494.7 633721.6 407961.6 406235.2 405836.8 630398.7 630398.7 405836.8 406235.2 406235.2 405836.8 639963 總價
14層 單價 6490 6490 6640 6640 6640 6640 6690 6690 6640 6640 6640 6640 6740 單價 14層
總價 552363.9 454494.7 633721.6 407961.6 406235.2 405836.8 630398.7 630398.7 405836.8 406235.2 406235.2 405836.8 639963 總價
13層 單價 6490 6490 6640 6640 6640 6640 6690 6690 6640 6640 6640 6640 6740 單價 13層
總價 552363.9 454494.7 633721.6 407961.6 406235.2 405836.8 630398.7 630398.7 405836.8 406235.2 406235.2 405836.8 639963 總價
12層 單價 6490 6490 6640 6640 6640 6640 6690 6690 6640 6640 6640 6640 6740 單價 12層
總價 552363.9 454494.7 633721.6 407961.6 406235.2 405836.8 630398.7 630398.7 405836.8 406235.2 406235.2 405836.8 639963 總價 設立登記
11層 單價 6490 6490 6640 6640 6640 6640 6690 6690 6640 6640 6640 6640 6740 單價 11層
總價 552363.9 454494.7 633721.6 407961.6 406235.2 405836.8 630398.7 630398.7 405836.8 406235.2 406235.2 405836.8 639963 總價
10層 單價 6490 6490 6640 6640 6640 6640 6690 6690 6640 6640 6640 6640 6740 單價 10層
總價 552363.9 454494.7 633721.6 407961.6 406235.2 405836.8 630398.7 630398.7 405836.8 406235.2 406235.2 405836.8 639963 總價
9層 單價 6490 6490 6640 6640 6640 6640 6690 6690 6640 6640 6640 6640 6740 單價 9層
總價 552363.9 454494.7 633721.6 407961.6 406235.2 405836.8 630398.7 630398.7 405836.8 406235.2 406235.2 405836.8 639963 總價
8層 單價 6490 6490 6640 6640 6640 6640 6690 6690 6640 6640 6640 6640 6740 單價 8層
總價 552363.9 454494.7 633721.6 407961.6 406235.2 405836.8 630398.7 630398.7 405836.8 406235.2 406235.2 405836.8 639963 總價
7層 單價 6490 6490 6640 6640 6640 6640 6690 6690 6640 6640 6640 6640 6740 單價 7層
總價 552363.9 454494.7 633721.6 407961.6 406235.2 405836.8 630398.7 630398.7 405836.8 406235.2 406235.2 405836.8 639963 總價
6層 單價 6460 6460 6610 6610 6610 6610 6660 6660 6610 6610 6610 6610 6710 單價 6層
總價 549810.6 452393.8 630858.4 406118.4 404399.8 404003.2 627571.8 627571.8 404003.2 404399.8 404399.8 404003.2 637114.5 總價
5層 單價 6460 6460 6610 6610 6610 6610 6660 6660 6610 6610 6610 6610 6710 單價 5層
總價 549810.6 452393.8 630858.4 406118.4 404399.8 404003.2 627571.8 627571.8 404003.2 404399.8 404399.8 404003.2 637114.5 總價
4層 單價 6420 6420 6570 6570 6570 6570 6620 6620 6570 6570 6570 6570 6670 單價 4層
總價 546406.2 449592.6 627040.8 403660.8 401952.6 401558.4 623802.6 623802.6 401558.4 401952.6 401952.6 401558.4 633316.5 總價
3層 單價 6390 6390 6540 6540 6540 6540 6590 6590 6540 6540 6540 6540 6640 單價 3層
總價 543852.9 447491.7 624177.6 401817.6 400117.2 399724.8 620975.7 620975.7 399724.8 400117.2 400117.2 399724.8 630468 總價
2層 單價 6370 6370 6520 6520 6520 6520 6570 6570 6520 6520 6520 6520 6620 單價 2層
總價 542150.7 446091.1 622268.8 400588.8 398893.6 398502.4 619091.1 619091.1 398502.4 398893.6 398893.6 398502.4 628569 總價
1層 單價 6270 6270 6420 6420 6420 6420 6470 6470 6420 6420 6420 6420 6520 單價 1層
總價 533639.7 439088.1 612724.8 394444.8 392775.6 392390.4 609668.1 609668.1 392390.4 392775.6 392775.6 392390.4 619074 總價
金隅•景和園 E5#樓（施工樓號） 發賣费用表
現實樓層 單位號 二單位 一單位 單位號 現實樓層
房號 06 05 04 03 02 01 06 05 04 03 02 01 房號
朝向 南北 南 南 南 南 南北 南北 南 南 南 南 南北 朝向
戶型 三居 一居 一居 一居 一居 三居 三居 一居 一居 一居 一居 二居 戶型
猜測 修建面積㎡ 143.03 59.96 60.01 60.01 59.96 142.64 142.64 59.96 60.01 60.01 59.95 92.98 修建面積㎡ 猜測
套內面積㎡ 116.34 48.77 48.81 48.81 48.77 116.02 116.02 48.77 48.81 48.81 48.76 75.63 套內面積㎡
21層 單價 6400 6305 6305 6305 6305 6400 6400 6305 6305 6305 6305 6500 單價 21層
總價 915392 378047.8 378363.05 378363.05 378047.8 912896 912896 378047.8 378363.05 378363.05 377984.75 604370 總價
20層 單價 6690 6590 6590 6590 6590 6690 6690 6590 6590 6590 6590 6790 單價 20層
總價 956870.7 395136.4 395465.9 395465.9 395136.4 954261.6 954261.6 395136.4 395465.9 395465.9 395070.5 631334.2 總價
19層 單價 6690 6590 6590 6590 6590 6690 6690 6590 6590 6590 6590 6790 單價 19層
總價 956870.7 395136.4 395465.9 395465.9 395136.4 954261.6 954261.6 395136.4 395465.9 395465.9 395070.5 631334.2 總價
18層 單價 6690 6590 6590 6590 6590 6690 6690 6590 6590 6590 6590 6790 單價 18層
總價 956870.7 395136.4 395465.9 395465.9 395136.4 954261.6 954261.6 395136.4 395465.9 395465.9 395070.5 631334.2 總價
17層 單價 6690 6590 6590 6590 6590 6690 6690 6590 6590 6590 6590 6790 單價 17層
總價 956870.7 395136.4 395465.9 395465.9 395136.4 954261.6 954261.6 395136.4 395465.9 395465.9 395070.5 631334.2 總價
16層 單價 6690 6590 6590 6590 6590 6690 6690 6590 6590 6590 6590 6790 單價 16層
總價 956870.7 395136.4 395465.9 395465.9 395136.4 954261.6 954261.6 395136.4 395465.9 395465.9 395070.5 631334.2 總價
15層 單價 6690 6590 6590 6590 6590 6690 6690 6590 6590 6590 6590 6790 單價 15層
總價 956870.7 395136.4 395465.9 395465.9 395136.4 954261.6 954261.6 395136.4 395465.9 395465.9 395070.5 631334.2 總價
14層 單價 6690 6590 6590 6590 6590 6690 6690 6590 6590 6590 6590 6790 單價 14層
總價 956870.7 395136.4 395465.9 395465.9 395136.4 954261.6 商業登記954261.6 395136.4 395465.9 395465.9 395070.5 631334.2 總價
13層 單價 6690 6590 6590 6590 6590 6690 6690 6590 6590 6590 6590 6790 單價 13層
總價 956870.7 395136.4 395465.9 395465.9 395136.4 954261.6 954261.6 395136.4 395465.9 39546商業登記5.9 395070.5 631334.2 總價
12層 單價 6690 6590 6590 6590 6590 6690 6690 6590 6590 6590 6590 6790 單價 12層
總價 956870.7 395136.4 395465.9 395465.9 395136.4 954261.6 954261.6 395136.4 395465.9 395465.9 395070.5 631334.2 總價
11層 單價 6690 6590 6590 6590 6590 6690 6690 6590 6590 6590 6590 6790 單價 11層
總價 956870.7 395136.4 395465.9 395465.9 395136.4 954261.6 954261.6 395136.4 395465.9 395465.9 395070.5 631334.2 總價
10層 單價 6690 6590 6590 6590 6590 6690 6690 6590 6590 6590 6590 6790 單價 10層
總價 956870.7 395136.4 395465.9 395465.9 395136.4 954261.6 954261.6 395136.4 395465.9 395465.9 395070.5 631334.2 總價
9層 單價 6690 6590 6590 6590商業註冊登記 6590 6690 6690 6590 6590 6590 6590 6790 單價 9層
總價 956870.7 395136.4 395465.9 395465.9 395136.4 954261.6 954261.6 395136.4 395465.9 395465.9 395070.5 631334.2 總價
8層 單價 6690 6590 6590 6590 6590 6690 6690 6590 6590 6590 6590 6790 單價 8層
總價 956870.7 395136.4 395465.9 395465.9 395136.4 954261.6 954261.6 395136.4 395465.9 395465.9 395070.5 631334.2 總價
7層 單價 6690 6590 6590 6590 6590 6690 6690 6590 6590 6590 6590 6790 單價 7層
總價 956870.7 395136.4 395465.9 395465.9 395136.4 954261.6 954261.6 395136.4 395465.9 395465.9 395070.5 631334.2 總價
6層 單價 6650 6550 6550 6550 6550 6650 6650 6550 6550 6550 6550 6750 單價 6層
總價 951149.5 392738 393065營業註冊地址.5 393065.5 392738 948556 948556 392738 393065.5 393065.5 392672.5 627615 總價
5層 單價 6650 6550 6550 6550 6550 6650 6650 6550 6550 6550 6550 6750 單價 5層
總價 951149.5 392738 393065.5 393065.5 392738 948556 948556 392738 393065.5 393065.5 392672.5 627615 總價
4層 單價 6600 6500 6500 6500 6500 6600 6600 6500 6500 6500 6500 6700 單價 4層
總價 943998 389740 390065 390065 389740 941424 941424 389740 390065 390065 389675 622966 總價
3層 單價 6550 6450 6450 6450 6450 6550 6550 6450 6450 6450 6450 6650 單價 3層
總價 936846.5 386742 387064.5 387064.5 386742 934292 934292 386742 387064.5 387064.5 386677.5 618317 總價
2層 單價 6500 6400 6400 6400 6400 6500 6500 6400 6400 6400 6400 6600 單價 2層
總價 929695 383744 384064 384064 383744 927160 927160 383744 384064 384064 383680 613668 總價
1層 單價 6400 6300 6300 6300 6300 6400 6400 6300 6300 6300 6300 6500 單價 1層
總價 915392 377748 378063 378063 377748 912896 912896 377748 378063 378063 377685 604370 總價
金隅•景和園 E6#樓（施工樓號） 發賣费用表
現實樓層 單位號 二單位 一單位 單位號 現實樓層
房號 06 05 04 03 02 01 07 06 05 04 03 02 01 房號
朝向 南北 南 南 南 南 南北 南北 南 南 南 東北 西 工具 朝向
戶型 二居 一居 一居 一居 一居 二居 二居 一居 一居 一居 二居 一居 二居 戶型
猜測 修建面積㎡ 94.95 61.12 61.18 61.18 61.12 94.23 94.23 61.12 61.18 61.44 95.44 70.03 85.11 修建面積㎡ 猜測
套內面積㎡ 75.75 48.76 48.81 48.81 48.76 75.18 75.18 48.76 48.81 49.02 76.14 55.87 67.90 套內面積㎡
21層 單價 6466 6416 6416 6416 6416 6466 6466 6416 6416 6416 6466 6366 6366 單價 21層
總價 613946.7 392145.92 392530.88 392530.88 392145.92 609291.18 609291.18 392145.92 392530.88 394199.04 617115.04 445810.98 541810.26 總價
20層 單價 6690 6640 6640 6640 6640 6690 6690 6640 6640 6640 6690 6590 6590 單價 20層
總價 635215.5 405836.8 406235.2 406235.2 405836.8 630398營業註冊地址.7 630398.7 405836.8 406235.2 407961.6 638493.6 461497.7 560874.9 總價
19層 單價 6690 6640 6640 6640 6640 6690 6690 6640 6640 6640 6690 6590 6590 單價 19層
總價 635215.5 405836.8 406235.2 406235.2 405836.8 630398.7 630398.7 405836.8 406235.2 407961.6 638493.6 461497.7 560874.9 總價
18層 單價 6690 6640 6640 6640 6640 6690 6690 6640 6640 6640 6690 6590 6590 單價 18層
總價 635215.5 405836.8 406235.2 406235.2 405836.8 630398.7 630398.7 405836.8 406235.2 407961.6 638493.6 461497.7 560874.9 總價
17層 單價 6690 6640 6640 6640 6640 6690 6690 6640 6640 6640 6690 6590 6590 單價 17層
總價 635215.5 405836.8 406235.2 406235.2 405836.8 630398.7 630398.7 405836.8 406235.2 407961.6 638493.6 461497.7 560874.9 總價
16層 單價 6690 6640 6640 6640 6640 6690 6690 6640 6640 6640 6690 6590 6590 單價 16層
總價 635215.5 405836.8 406235.2 406235.2 405836.8 630398.7 630398.7 405836.8 406235.2 407961.6 638493.6 461497.7 560874.9 總價
15層 單價 6690 6640 6640 6640 6640 6690 6690 6640 6640 6640 6690 6590 6590 單價 15層
總價 635215.5 405836.8 406235.2 406235.2 405836.8 630398.7 630398.7 405836.8 406235.2 407961.6 638493.6 461497.7 560874.9 總價
14層 單價 6690 6640 6640 6640 6640 6690 6690 6640 6640 6640 6690 6590 6590 單價 14層
總價 635215.5 405836.8 406235.2 406235.2 405836.8 630398.7 630398.7 405836.8 406235.2 407961.6 638493.6 461497.7 560874.9 總價
13層 單價 6690 6640 6640 6640 6640 6690 6690 6640 6640 6640 6690 6590 6590 單價 13層
總價 635215.5 405836.8 406235.2 406235.2 405836.8 630398.7 630398.7 405836.8 406235.2 407961.6 638493.6 461497.7 560874.9 總價
12層 單價 6690 6640 6640 6640 6640 6690 6690 6640 6640 6640 6690 6590 6590 單價 12層
總價 635215.5 405836.8 406235.2 406235.2 405836.8 630398.7 630398.7 405836.8 406235.2 407961.6 638493.6 461497.7 560874.9 總價
11層 單價 6690 6640 6640 6640 6640 6690 6690 6640 6640 6640 6690 6590 6590 單價 11層
總價 635215.5 405836.8 406235.2 406235.2 405836.8 630398.7 630398.7 405836.8 406235.2 407961.6 638493.6 461497.7 560874.9 總價
10層 單價 6690 6640 6640 6640 6640 6690 6690 6640 6640 6640 6690 6590 6590 單價 10層
總價 635215.5 405836.8 406235.2 406235.2 405836.8 630398.7 630398.7 405836.8 406235.2 407961.6 638493.6 461497.7 560874.9 總價
9層 單價 6690 6640 6640 6640 6640 6690 6690 6640 6640 6640 6690 6590 6590 單價 9層
總價 635215.5 405836.8 406235.2 406235.2 405836.8 630398.7 630398.7 405836.8 406235.2 407961.6 638493.6 461497.7 560874.9 總價
8層 單價 6690 6640 6640 6640 6640 6690 6690 6640 6640 6640 6690 6590 6590 單價 8層
總價 635215.5 405836.8 406235.2 406235.2 405836.8 630398.7 630398.7 405836.8 406235.2 407961.6 638493.6 461497.7 560874.9 總價
7層 單價 6690 6640 6640 6640 6640 6690 6690 6640 6640 6640 6690 6590 6590 單價 7層
總價 635215.5 405836.8 406235.2 406235.2 405836.8 630398.7 630398.7 405836.8 406235.2 407961.6 638493.6 461497.7 560874.9 總價
6層 單價 6650 6600 6600 6600 6600 6650 6650 6600 6600 6600 6650 6550 6550 單價 6層
總價 631417.5 403392 403788 403788 403392 626629.5 626629.5 403392 403788 405504 634676 458696.5 557470.5 總價
5層 單價 6650 6600 6600 6600 6600 6650 6650 6600 6600 6600 6650 6550 6550 單價 5層
總價 631417.5 403392 403788 403788 403392 626629.5 626629.5 403392 403788 405504 634676 458696.5 557470.5 總價
4層 單價 6600 6550 6550 6550 6550 6600 6600 6550 6550 6550 6600 6500 6500 單價 4層
總價 626670 400336 400729 400729 400336 621918 621918 400336 400729 402432 629904 455195 553215 總價
3層 單價 6540 6490 6490 6490 6490 6540 6540 6490 6490 6490 6540 6440 6440 單價 3層
總價 620973 396668.8 397058.2 397058.2 396668.8 616264.2 616264.2 396668.8 397058.2 398745.6 624177.6 450993.2 548108.4 總價
2層 單價 6470 6420 6420 6420 6420 6470 6470 6420 6420 6420 6470 6370 6370 單價 2層
總價 614326.5 392390.4 392775.6 392775.6 392390.4 609668.1 609668.1 392390.4 392775.6 394444.8 617496.8 446091.1 542150.7 總價
1層 單價 6370 6320 6320 6320 6320 6370 6370 6320 6320 6320 6370 6270 6270 單價 1層
總價 604831.5 386278.4 386657.6 386657.6 386278.4 600245.1 600245.1 386278.4 386657.6 388300.8 607952.8 439088.1 533639.7 總價
BF——2005——0116 合同編號：
北京市商品房預售合同
（限價商品住房）
出賣人： ___北京金隅嘉業房地產開發有限公司___
買受人： ____________________________________
北京市設置裝備擺設委員會
北京市工商行政治理局
二〇〇八年玄月修訂
說 明
1 、本合同文本為示范文本，由北京市設置裝備擺設委員會和北京市工商行政治理局配合制定。
2 、簽署前，出賣人應該向買受人出示商品房預售許可證及其餘無關證書和證實文件。
3 、當事人應該依照志願、公正及老實信譽的準則訂立合同，任何一方不得將本身的意志強加給另一方。兩邊當事人可以對文本條目的內在的事務入行修正、補充或刪減。合同失效後，未被修正的文本打印文字視為兩邊當事人批准內在的事務。
4 、簽署本合同前，買受人應該細心瀏覽合同條目，應該精心細心審視此中具備抉擇性、增補性、填充性、修正性的內在的事務。
5 、為體現合同兩邊的志願準則，本合同文本中相干條目後留有空缺行，供兩邊自行商定或增補商定。出賣人與買受人可以針對合同中未商定或商定不詳的內在的事務，依據所售名目的詳細情形簽署公正公道的增補協定，也可以在相干條目後的空缺行中入行增補商定。
6 、本合同文本【 】中抉擇內在的事務、空格部位填公司地址寫及其餘需求刪除或添加的內在的事務，兩邊當事人應該協商斷定。【 】中抉擇內在的事務，以劃 √ 方法選定；對付現實情形未產生或兩邊當事人不作商定時，應該在空格部位打 × ，以示刪除。
7 、兩邊當事人在執行合同中產生爭議的，可以抉擇向不動產地點地人平易近法院告狀，也可以抉擇向仲裁委員會申請仲裁。如抉擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟商業仲裁委員會、外埠的仲裁委員會申請。
8 、兩邊當事人可以依據現實情形決議本合同原件的份數，並在簽署合同時當真查對，以確保各份合同內在的事務一致；在任何情形下，買受人都應該至多持有一份合同原件。
北京市商品房預售合同
（限價商品住房）
出賣人： 北京金隅嘉業房地產開發有限公司
通信地址： 北京市向陽區白傢莊東裡一號
郵政編碼： 100026
業務執照註冊號： 1100001210044
企業天資證書號： 建開企[2004]452號
法定代理人： 黃安南 聯絡接觸德律風： 67642920
委托代表人： 陳玉謙 聯絡接觸德律風： 67642892
委托發賣代表機構： 北京金隅嘉業房地產開發有限公司
通信地址：_____________北京市向陽區白傢莊東裡一號________________
郵政編碼：____________________100026______________________________
業務執照註冊號：______________1100001210044_______________________
買受人： _________________________________________________________
【法定代理人】【賣力人】： __________________ 國籍： _________________
【成分證】【護照】【業務執照註冊號】【 】： ____________________________
《北京市都會住民限價商品住房購置標準審核存案通知單》存案編號：________________________________________________________________
誕生每日天期： ______ 年 ______ 月 ______ 日，性別： ___________________
通信地址：________________________________________________________
郵政編碼： ______________________ 聯絡接觸德律風：_______________________
【法定代表人】【委托代表人】 ： _________________ 國籍：______________
【成分證】【護照】【 】： _____________________________________________
誕生每日天期： ______ 年 ______ 月 ______ 日，性別：____________________
通信地址：________________________________________________________
郵政編碼： ___商業地址出租___________________ 聯絡接觸德律風：_______________________
依據《中華人平易近共和國合同法》、《中華人平易近共和國都會房地產治理法》、《北京市都會房地產溫柔眼淚。溫和聽了拼命搖頭，但眼淚刷地流。讓渡治理措施》及其餘無關法令、法例的規則，出賣人和買受人在同等、志願、公正、協商一致的基本上就限價商品住房預售事宜告竣如下協定：
第一條 名目設置裝備擺設根據
出賣人以【出讓√】【讓渡】【劃撥】方法取得座落於向陽區東壩鄉向陽新城E組團用地地塊的國有地盤運用權。該地塊【國有地盤運用證號√】【城鎮設置裝備擺設用地批準書號】為：京朝國用（2009出）第0611號，地盤運用權面積為：78402.22平方米，買受人購置的限價商品住房地點地盤用處為：室第，地盤運用年限自 2009 年 10 月 09 日至 2079 年 10 月 08 日止。該地塊國有地盤運用權出讓合同編號為：京地出【合】字（2009）第0391號，該限價商品住房地點地盤用處為：室第，地盤運用權出讓年限自 2009 年 10 月 09 日至 2079 年 10 月 08 日止。
出賣人經批準，在上述地塊上設置裝備擺設的該限價商品住房【地名核準名稱】【暫命名】為： ，設置裝備擺設工程計劃許可證號為： ，修建工程施工許可證號為： ，設置裝備擺設工程施工合同商定的動工每日天期為： ，設置裝備擺設工程施工合同商定的竣工每日天期為： 。
第二條 預售根據
該限價商品住房已由 北京市住房和城鄉設置裝備擺設委員會 批準預售，預售許可證號為： 。
第三條 基礎情形
該限價商品住房地點樓棟的主體修建構造為：鋼筋混凝土構造，修建層數為： 層，此中地上 層，地下 層。
該限價商品住房為第一條規則名目中的 【幢】【座】第_________層_________單位___________號。該房號為【核定編號】【暫定編號√】，終極以公安行政治理部分審核的房號為準，該限價商品住房立體圖及在整個樓棟中的地位圖見附件一。
該限價商品住房的用處為平凡室第，【層高√】【凈高】為：2.7米,【坡屋頂凈高】最低為：×米，最高為：×米。該限價商品住房朝向為：_______________。有______個陽臺，此中________個陽臺為封鎖式，________個陽臺為非封鎖式。
出賣人委托猜測該限價商品住房面積的房產測繪機構是 ，其猜測修建面積共___________平方米，此中，套內修建面積___________平方米，共用部位與共用衡宇攤派修建面積___________平方米。無關共用部位與共用衡宇攤派修建面積組成闡明見附件二。
簽署本合同時該限價商品住房地點樓棟的設置裝備擺設工程入度狀態為 × 。
（如：正負零、地下一層、•••地上五層、•••構造封頂）
本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與高空之間的垂直間隔。凈高是指樓面或高空至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直間隔。
第四條 典質情形
與該限價商品住房無關的典質情形為：1。
1、該限價商品住房所攤派的地盤運用權及在建工程均未安排典質。
2、該限價商品住房所攤派的地盤運用權曾經安排典質，典質權報酬：× ，典質掛號部分為：× ，典質掛號每日天期為：× 。
3、該限價商品住房在建工程曾經安排典質，典質權報酬：× ，典質掛號部分為：×，典質掛號每日天期為：× 。（ 2 和 3 可以同時抉擇）
______________________×_______________________________________ 。
典質權人批准該限價商品住房預售的證實及關於典質的相干商定見附件三。
第五條 計價方法與價款
出賣人與買受人商定同時依照下列第 1 種方法和第 2 種方法分離盤算該限價商品住房價款，並依照第1種方法結算房價款；但該限價商品住房竣工後，依據面積實測數據盤算，以第 1 種方法結算的房價款年夜於以第 2 種方法結算的房價款時，生意兩邊批准按第 2 種方法結算房價款。
1、依照套內修建面積盤算，該限價商品住房單價每平方米人平易近幣 （幣） ____ 元，總價款人平易近幣 （幣） ____ 佰 ____ 拾 ____ 億 _____ 仟 ____ 佰 _____ 拾 _____ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整（年夜寫）。
2、依照修建面積盤算，該限價商品住房單價為每平方米人平易近幣 （幣） ____ 元，總價款人平易近幣 （幣） ____ 佰 ____ 拾 ____ 億 _____ 仟 ____ 佰 _____ 拾 _____ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整（年夜寫）。
詳細商定見附件四。
本條所稱修建面積，是指衡宇外墻（柱）勒腳以上各層的外圍程度投影面積，包含陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具有有上蓋，構造堅固，層高 2.20 米 以上（含 2.20 米 ）的永世性修建。
所稱套內修建面積，是指成套衡宇（單位房）的套內運用面積、套內墻面子積和陽臺修建面積之和。
第六條 付款方法及刻日
買受人采取下列第 1或3 種方法付款。
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、存款方法付款：【公積金存款】【貿易存款】。買受人可以首期付出購房總價款的 _____ ％，其他價款可以向【中國設置裝備擺設銀行株式會社北京都會設置裝備擺設開發專門研究支行】【住房公積金治理機構委托的貿易銀行】告貸付出。
4、其餘方法。
詳細付款方法及刻日的商定見附件五。
第七條 出賣人包管該限價商品住房沒有產權膠葛，因出賣人因素形成該限價商品住房不克不及打點產權掛號或產生債務債權膠葛的，由出賣人負擔響應責任。
_______________________×_________________________________ 。
第八條 計劃變革的商定
出賣人應該依照計劃行政主管部分核發的設置裝備擺設工程計劃許可證規則的前提設置裝備擺設限價商品住房，不得私自變革。
出賣人確需變革設置裝備擺設工程計劃許可證規則前提的，應該書面征得受影響的買受人批准，並取得計劃行政主管部分的批準。因計劃變革給買受人的權益形成喪失的，出賣人應該給予響應的抵償。
第九條 design變革的商定
（一）經計劃行政主管部分委托的design審查單元批準，修建工程施工圖design文件的下列design變革影響到買受人所購限價商品住房東西的品質或運用效能的，出賣人應該在design審查單元批準變革之日起 10 日內，書面通知買受人。
1、該限價商品住房構造情勢、戶型、空間尺寸、朝向；
2、供暖、采熱方法；
3、 ____________________×___________________________________ ；
4、 ____________________×___________________________________ ；
5、 ____________________×___________________________________ 。
出賣人未在規則時限內通知買受人的，買受人有權退房。
（二）買受人應該在通知投遞之日起 15 日內做出是否退房的書面答復。買受人逾期未予以書面答復的，視同接收變革。
（三）買受人退房的，出賣人應該自退房通知投遞之日起 30 日內退還買受人已付房款，並依照 中國人平易近銀行宣佈的活期貸款 利率付給利錢。買受人不退房的，應該與出賣人另行簽署增補協定。
本條第（二）款所指書面答復應為“退房”或“不退房”的書面答復，答復不明白的視為買受人未予以書面答復。
第十條 逾期付款責任
買受人未依照商定的時光付款的，依照下列第 1 種方法處置：
1、依照逾期時光，分離處置 ( （1）和（2）不作累加 )
(1) 逾期在 30 日之內，自商定的敷衍款刻日屆滿之越日起至現實付出敷衍款之日止，買受人按日盤算向出賣人付出逾期敷衍款萬分之 壹 的守約金，並於現實付出敷衍款之日起 30 日外向出賣人付出守約金，合同繼承執行。
(2) 逾期凌駕 30 日（該每日天期應該與第（1）項中的每日天期雷同）後，出賣人有權排除合同。出賣人排除合同的，買受人應該自排除合同通知投遞之日起 30 日內依照累計的逾期敷衍款的 1 % 向出賣人付出守約金，並由出賣人退還買受人所有的已付款。買受人違心繼承執行合同的，經出賣人批准後，合同繼承執行，自商定的敷衍款刻日屆滿之越日起至現實付出敷衍款之日止，買受人按日盤算向出賣人付出逾期敷衍款萬分之 貳（該比率應該不小於第（1）項中的比率）的守約金，並於現實付出敷衍款之日起 30 日外向出賣人付出守約金。
本條所稱逾期敷衍款是指按照第六公約定的到期敷衍款與該期現實已付款的差額；采取分期付款的，依照響應的分期敷衍款與該期的現實已付款的差額斷定。
2、 ___________________×__________不堪設想！我受不了你這樣一個偉大的服務，你也幫我一個唄回來了！”____________________________ 。
第十一條 交付前提
（一）出賣人應該在_2012_年_6_月_30_日前向買受人交付該限價商品住房。
（二）該限價商品住房交付時應該切合下列第1、2、3、×、×、×、×項所列前提；出賣人還應該提供《室第東西的品質包管書》、《室第運用仿單》，以及《室第工程東西的品質分戶驗收表》（該表合用於2006年1月1日起入行室第工程竣工驗收的衡宇）。
1、該限價商品住房已取得計劃驗收批準文件和修建工程竣工驗收存案表；
2、有天資的房產測繪機構出具的該限價商品住房面積實測手藝講演書；
3、知足第十二條中出賣人許諾的市政基本舉措措施和其餘舉措措施到達的前提（合用於2007年3月1日後簽署地盤運用權出讓合同的室第；或2007年3月1日前已簽署地盤運用權出讓合同但在2007年8月1日落後行施工招招標的室第）；
4、知足第十二條中出賣人許諾的市政基本舉措措施和其餘舉措措施到達的前提（合用於2007年3月1日前簽署地盤出讓合同但在2007年8月1日行進行招招標的名目）；
5、出賣人已取得瞭該限價商品住房地點樓棟的衡宇權屬證實；
6、 ____________________×__________設立公司_______________________ ；
7、 ____________________×_________________________________ 。
第十二條 市政基本舉措措施和其餘舉措措施的許諾
2007年3月1日後簽署地盤運用權出讓合同的限價商品住房；或2007年3月1日前已簽署地盤運用權出讓合同但在2007年8月1日落後行施工招招標的限價商品住房，出賣人許諾本合同附件八載明的該限價商品住房地點樓棟本期的名目設置裝備擺設方案與出賣人向設置裝備擺設行政主管部分申報並在北京市設置裝備擺設委員會網上公示的該名目設置裝備擺設方案一致，本條目商定的市政基本舉措措施和其餘舉措措施的交用每日天期與設置裝備擺設方案的每日天期相符或提前於設置裝備擺設方案商定的每日天期，詳細商定如下：
1、市政基本舉措措施：
（1）下水、上水：_2012_年_6_月_30_日到達同時交付運用 ；
（2）【市政雙路供電】【過渡性供電】：_2012_年_6_月_30_日到達具有220（±20）伏特，50赫茲的用電 ；
（3）供熱 ：_2012_年_6_月_30_日到達依照國傢規則的每日天期正式供熱的前提 ；
（4）燃氣 ：_2012_年_6_月_30_日到達燃氣管道於該限價商品住房交付時敷設實現,並在到達燃氣運營企業規則前提後通氣 ；
（5）德律風通訊線 ：_2012_年_6_月_30_日交付，敷設到戶 ；
（6）有線電眼簾 ：_2012_年_6_月_30_日交付，敷設到戶 ；
（7） __________________×____________________________________ ；
（8）___________________×____________________________________ 。
假如在商定刻日內未到達前提，兩邊批准依照下列方法處置：
（1） _________按本合同第十三公約定履行_______________________ ；
（2） __________________×____________________________________ 。
2、其餘舉措措施
（1）公共綠地： × 年 × 月 × 日 到達除甬路之外面積的綠化在該限價商品住房交付次年的立夏季前實現 ；
（2）小區非市政途徑：_2012_年_6_月_30_日到達運用前提 ；
（3）公共泊車場 ： × 年 × 月 × 日 到達 × ；
（4）幼兒園： × 年 × 月 × 日 到達 × ；
（5）黌舍： × 年 × 月 × 日 到達 × ；
（6）會所： × 年 × 月 × 日 到達 × ；
（7）購物中央： × 年 × 月 × 日 到達 × ；
（8）體育舉措措施： × 年 × 月 × 日 到達 × ；
（9） __________×____________________________________________ ；
（10） _________×____________________________________________ 。
假如在商定刻日內未到達前提，兩邊批准依照下列方法處置：
（1） _____出賣人在30日內包管以上舉措措施到達上述商定前提________ ；
（2） __________×____________________________________________ 。
第十三條 逾期交房責任
除不成抗力外，出賣人未依照第十一公約定的刻日和前提將該限價商品住房交付買受人的，依照下列第 1 種方法處置：
1、依照逾期時光，分離處置 ( （1）和（2）不作累加 )
(1) 逾期在 30 日之內（該時限應該不小於第十條第（1）項中的時限），自第十一公約定的交付刻日屆滿之越日起至現實交付之日止，出賣人按日盤算向買受人付出已交付房價款萬分之 壹 註冊公司的守約金（該守約金比率應該不小於第十條第（1）項中的比率），並於該限價商品住房現實交付之日起 30 日外向買受人付出守約金，合同繼承執行。
(2) 逾期凌駕 30 日（該每日天期應該與第（1）項中的每日天期雷同）後，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應該自退房通知投遞之日起 30 日內退還所有的已付款，並依照買受人所有的已付款的 1 % 向買受人付出守約金。買受人要求繼承執行合同的，合同繼承執行，自第十一公約定的交付刻日屆滿之越日起至現實交付之日止，出賣人按日盤算向買受人付出所有的已付款萬分之 貳 （該比率應該不小於第（1）項中的比率）的守約金，並於該限價商品住房現實交付之日起 30 日外向買受人付出守約金。
2、 __________×______________________________________________ 。
第十四條 面積差別處置
該限價商品住房交付時，出賣人應該向買受人公示其委托的有天資的房產測繪機構出具的限價商品住房面積實測手藝講演書，並向買受人提供該限價商品住房的面積實測數據（以下簡稱實測面積）。實測面積與第三條載明的猜測面積產生偏差的，兩邊批准依照第 3 種方法處置。
1、依據第五條依照套內修建面積計價的商定，兩邊批准依照下列準則處置：
(1) 套內修建面積偏差比盡對值在 3% 以內 ( 含 3%) 的，據實結算房價款；
(2) 套內修建面積偏差比盡對值超越 3% 時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人應該自退房通知投遞之日起 30 日內退還買受人已付房款，並依照 × 利率付給利錢。
買受人不退房的，實測套內修建面積年夜於猜測套內修建面積時，套內修建面積偏差比在 3% 以內 ( 含 3%) 部門的房價款由買受人補足；超越 3% 部門的房價款由出賣人負擔，產權回買受人一切。實測套內修建面積小於猜測套內修建面積時，套內修建面積偏差比盡對值在 3% 以內 ( 含 3%) 部門的房價款由出賣人返還買受人；盡對值超越 3% 部門的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
實測套內修建面積 － 猜測套內修建面積 套內修建面積偏差比＝ _______________________________________x100%
猜測套內修建面積
2、依據第五條依照修建面積計價的商定，兩邊批准依照下列準則處置：
(1) 修建面積、套內修建面積偏差比盡對值均在 3% 以內 ( 含 3%) 的，依據實測修建面積結算房價款；
(2) 修建面積、套內修建面積偏差比盡對值此中有一項超越 3% 時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人應該自退房通知投遞之日起 30 日內退還買受人已付房款，並依照 × 利率付給利錢。
買受人不退房的，實測修建面積年夜於猜測修建面積時，修建面積偏差比在 3% 以內 ( 含 3%) 部門的房價款由買受人補足；超越 3% 部門的房價款由出賣人負擔，產權回買受人一切。實測修建面積小於合同商定修建面積時，修建面積偏差比盡對值在 3% 以內 ( 含 3%) 部門的房價款由出賣人返還買受人；盡對值超越 3% 部門的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
實測修建面積 － 猜測修建面積
修建面積偏差比 ＝ _____________________________________ x 100%
猜測修建面積
3、兩邊自行商定：
兩邊批准依照下列準則處置：
（1）修建面積偏差比盡對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款；
（2）修建面積偏差比地址出租盡對值超越3％時，在出賣人向買受人公示其委托的有天資的房產測繪機構出具的限價商品住房面積實測手藝講演書之日起30日內，買受人有權退房。買受人如行使退房權，應在出賣人公示其委托的有天資的房產測繪機構出具的限價商品住房面積實測手藝講演書之日起30日外向出賣人提交書面退房通知，出賣人自本合同排除之日起30日內將買受人現實已付購房款退還給買受人，出賣人不負擔該款的利錢；如買受人運用銀行存款（含公積金存款）向出賣人付出的房價款，買受人已按告貸合同付出給存款人的利錢，出賣人亦不負擔。買受人在30日內與出賣人打點瞭進住手續，即視為買受人拋卻退房權,買受人未在30日外向出賣人提交書面退房通知的，視為買受人拋卻退房權，買受人應與出賣人按實測修建面積與本合同第五條第2種方法商定的單價之乘積據實結算房價款。
（3）修建面積偏差比即是實測修建面積與猜測修建面積之差除以猜測修建面積乘以100%。
第十五條 交代手續
（一）交付該限價商品住房時，該限價商品住房曾經由設置裝備擺設、勘探、design、施工、工程監理等單元驗收及格。出賣人許諾買受人在打點交代手續前有權對所購置的該限價商品住房入行查驗，並且不以交納相干稅費或許簽訂物業治理文件作為買受人查驗該限價商品住房的條件前提。
（二）查驗該限價商品住房時發明其東西的品質或其餘問題的，兩邊批准依照第 × 種方法處置：
（1）出賣人應該於 × 日內將已修復的該限價商品住房交付。由此發生的逾期交房責任由出賣人負擔，並依照第十三條處置。
__________________×______________________________________ 。
（2）由出賣人依照國傢和本市無關工程東西的品質的規范和資格在限價商品住房交付之日起 × 日內賣力修復，並負擔修復所需支出，給買受人形成的喪失由出賣人負擔賠還償付責任。
（3） ____________×__________________________________________ 。
（三）該限價商品住房到達第十一公約定的交付前提後，出賣人應該在交付日的 7 日前，書面通知買受人打點交代手續的時光、所在以及應該攜帶的證件。兩邊入行驗收交代時，出賣人應該出示第十一公約定的證實文件，並知足第十一公約定的其餘前提。出賣人不出示證實文件或許出示的證實文件不齊備，或未知足第十一公約定其餘前提的，買受人有權謝絕接受，由此發生的逾期交房責任由出賣人負擔，並依照第十三條處置。
（四）驗收交代後，兩邊應該簽訂限價商品住房交代單。因為買受人因素未能定期打點交代手續的，兩邊批准依照下列商定方法處置：
__________________×________________________________________ ；
_________________租地址_×________________________________________ 。
（五）兩邊批准依照下列第 × 種方法交納稅費：
1、出賣人不得將買受人繳納稅費作為交代該限價商品住房的前提。
__________________×________________________________________ 。
2、買受人批准委托×代交下列第 × 、 × 、 × 、 × 、 × 、× 種稅費，並在接受該限價商品住房的同時將上述稅費交給出賣人。
（1）專項維護修繕資金；
（2）契稅；
（3）第二十四公約定的物業辦事所需支出；
（4）供熱費；
（5） ____________×__________________________________________ ；
（6） ____________×__________________________________________ 。
3 、買受人自行向相干單元交納下列第 × 、 × 、 × 、 × 、 × 、 × 種稅費， 並在接受該限價商品住房的同時向出賣人出示交納稅費的憑證。
（1）專項維護修繕資金；
（2）契稅；
（3）第二十四公約定的物業辦事所需支出；
（4）供熱費；
（5） ____________×__________________________________________ ；
（6） ____________×__________________________________________ 。
第十六條 限價商品住房東西的品質、裝潢、裝備資格的商定
（一）出賣人許諾該限價商品住房運用及格的修建資料、構配件，該限價商品住房東西的品質切合國傢和本市頒佈的工程東西的品質規范、資格和施工圖design文件的要求。
（二）出賣人和買受人商定如下：
1、該限價商品住房地基基本和主體構造東西的品質經檢測分歧格的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應該自退房通知投遞之日起 30 日內退還所有的已付款，並依照 中國人平易近銀行宣佈的活期貸款 利率付給利錢，給買受人形成喪失的由出賣人負擔賠還償付責任。是以而產生的檢測所需支出由出賣人負擔。
買受人要求繼承執行合同的，應該與出賣人另行簽署增補協定。
______依照增補協定相干商定履行_______________________________ 。
2、該限價商品住房室內空氣東西的品質經檢測不切合國傢資格的，自該限價商品住房交付之日起 60 日內（該時限應該不低於 60 日），買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應該自退房通知投遞之日起 30 日內退還買受人所有的已付款，並依照 中國人平易近銀行宣佈的活期貸款 利率付給利錢，給買受人形成喪失的由出賣人負擔賠還償付責任。是以而產生的檢測所需支出由出賣人公司地址出租負擔。
買受人不退房的或該限價商品住房交付運用已凌駕 60 日的，應該與出賣人另行簽署增補協定。
______依照增補協定相干商定履行___________________________ 。
3、出賣人交付的限價商品住房的裝潢、裝備資格應該切合兩邊商定的資格。達不到商定資格的，買受人有官僚求出賣人依照下列第 （2） 種方法處置：
（1）出賣人賠還償付雙倍的裝潢、裝備差價；
（2） ___出賣人依照未到達的部門抵償差價___________________ ；
（3） _________×_________________________________________ 。
詳細裝潢和裝備資格的商定見附件六。
（三）出賣人和買受人對工程東西的品質問題產生爭議的，任何一方均可以委托有天資的設置裝備擺設工程東西的品質檢測機構檢測，兩邊均有協助並共同對方檢測的任務。
_______________×__________________________________________ 。
第十七條 室第保修責任
（一）出賣人自該限價商品住房交付之日起，依照《室第東西的品質包管書》許諾的內在的事務負擔響應的保修責任。《室第東西的品質包管書》許諾的保修范圍和保修刻日必需切合國傢和北京市無關法令、法例的規則及相干資格、規程的要求。
（二）在該限價商品住房保修范圍和保修刻日內產生東西的品質問題，兩邊有退房商定的，依照商定處置；沒有退房商定的，出賣人應該執行保修任務，買受人應該共同保修。非出賣人因素形成的破壞，出賣人不負擔責任。
第十八條 住民修建節能辦法
該限價商品住房應該切合國傢無關修建節能的規則和北京市計劃委員會、北京市設置裝備擺設委員會結合發佈的《棲身修建節能design資格》的要求。未到達資格的，出賣人應該依照《棲身修建節能design資格》的要求補做節能辦法，並負擔所有的所需支出；是以給買受人形成喪失的，出賣人應該負擔賠還償付責任。
_________×_________________________________________________ 。
第十九條 修建隔聲情形
出賣人許諾該限價商品住房修建隔聲情形切合《平易近用修建隔聲design規范》（GBJ118－88）、《修建外窗空氣隔聲機能分級及其檢測方式》（GB8485－87）、《隔聲門》（HCRJ019－98）資格，對該限價商品住房地點地聲周遭的狀況狀態的描寫真正的精確。限價商品住房修建design文件所標註的修建隔聲情形和周遭的狀況影響評估文件所表征的聲周遭的狀況狀態見附件九。
限價商品住房修建隔聲情形未到達資格的，出賣人應該依照計劃design的要求補做修建施工隔聲辦法，並負擔所有的所需支出；是以給買受人形成喪失的，出賣人應該負擔賠還償付責任。
________×__________________________________________________ 。
第二十條 運用許諾和風險提醒
1、買受人運用該限價商品住房期間，不得私自轉變該限價商品住房的用處、修建主體構造和承重構造。除本合同、增補協定及其附件還有商定者外，買受人在運用該限價商品住房期間有權與其餘權力人配合運用與該限價商品住房無關的共用部位和舉措措施，並依照共用部位與共用衡宇攤派面積負擔任地址出租務。
出賣人不得私自轉變與該限價商品住房無關的共用部位和舉措措施的運用性子。
2、出賣人許諾限價商品住房不支解拆零發賣；不采取返本發賣或許變相返本發賣的方法發賣限價商品住房；不采取售後包租或許變相售後包租的方法發賣未竣工限價商品住房。
3、如因買受人私自轉變該限價商品住房修建主體構造、承重構造和用處及與該限價商品住房無關的共享部位和舉措措施的運用性子而惹起的所有責任由買受人負擔。
第二十一條 產權掛號
（一）初始掛號
出賣人應該在_2013_年_6_月_30_日前，取得該限價商品住房地點樓棟的權屬證實。如因出賣人的責任未能在本款商定刻日內取得該限價商品住房地點樓棟的權屬證實的，兩邊批准依照下列第 1 種方法處置：
1、買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應該自退房通知投遞之日起 30 日內退還所有的已付款，並依照買受人所有的已付款的 1 ％向買受人付出守約金。買受人不退房的，合同繼承執行，自出賣人應該取得該限價商品住房地點樓棟的權屬證實刻日屆滿之越日起至現實取得權屬相對來說要更放鬆，但經常要處理一些球迷的眼睛，以及那些從咸豬手中看長期特色的人，但收入高於平均病房，家庭宋興軍對於這份工作頗為滿意。證實之日止，出賣人應該按日盤算向買受人付出所有的已付款萬分之 壹 的守約金。
2、 ________×___________________________________________ 。
（二）轉移掛號
1、該限價商品住房交付運用後，兩邊批准依照下列第（2）種方法處置：
（1）兩邊配合向權屬掛號機關申請打點衡宇權屬轉移掛號。
（2）買受人批准委托 出賣人 向權屬掛號機關申請打點衡宇權屬轉移掛號 , 委托所需支出 捌佰 元人平易近幣（年夜寫）。
2、如因出賣人的責任，買受人未能在限價商品住房交付之日起 730 日內取得衡宇一切權證書的，兩邊批准依照下列第 （1）、（2） 種方法處置：
（1）買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應該自退房通知投遞之日起 30 日內退還買受人所有的已付款，並依照 中國人平易近銀行宣佈的活期貸款 利率付給利錢。買受人不退房的，自買受人應該取得衡宇一切權證書的刻日屆滿之越日起至現實取得衡宇一切權證書之日止，出賣人按日盤算向買受人付出所有的已付款萬分之 壹 的守約金。
（2）增補商定：如因非出賣人因素，買受人未能取得衡宇一切權證書的，出賣人不負擔責任。
3、如因買受人的責任形成買受人未能在限價商品住房交付之日起730日內取得衡宇一切權證書的，由買受人負擔責任。
第二十二條 共有權益的商定
1、該限價商品住房地點樓棟的屋面運用權回整體產權人共有；
2、該限價商品住房地點樓棟的外墻面運用權回整體產權人共有；
3、該限價商品住房地點樓棟的定名權及其地點小區的定名權回無關當局機關；
4、買受人批准，出賣人對該限價商品住房地點開鎖，把兇猛的獅子關在了。同時，尾巴會迅速翻轉，强大的野獸，擒住。獅子瘋狂樓棟的屋面及外墻面就下述特定用處具備不花錢運用權。出賣人可依據需求自行建立內在的事務為出賣人的牌號、商號、簡稱或名目推廣案名、名稱以及與名目無關的市場行銷標識。買受人批准出賣人在根據前述特定用處運用時，視為已征得出賣人之外的整體產權人（買受人）批准。
第二十三條 從屬修建物、修築物的商定
兩邊批准該限價商品住房的地下泊車庫等從屬修建物、修築物依照以下第 2 種方法處置。
1、出賣人出賣該限價商品住房時，該限價商品住房從屬的 × 、 × 、 × 、 × 伴隨該限價商品住房一並讓渡。
2、出賣人出賣該限價商品住房時，該限價商品住房從屬的 未列進本合同附件二的被攤派的共用部位 、 × 、 × 、 × 不伴隨該限價商品住房一並讓渡。
第二十四條 後期物業辦事
（一）出賣人依法選聘的物業辦事企業為： 北京金海燕物業治理有限公司 ，天資證號為： 京物企資貳[2009]第0031號 。
（二）後期物業治理期間，物業辦事收費费用為 ×/ 月•平方米 ( 修建面積 ) 。费用組成包含物業區域內保潔費、公共秩序保護費、共用部位共用舉措措施裝備一樣平常保護費、綠化養護費、綜合治理費、×、×、× 。
地上泊車治理費 × ，地下泊車治理費 × 。
（三）物業辦事企業依照第 1 種方法收取物業辦事費。
1、依照年收取，買受人應該在每年的×月×日前繳費。
2、依照半年收取，買受人應該分離在每年的×月×日前和×月×日前繳費。
3、依照季收取，買受人應該分離在每年的×月×日前、×月×日前、×月×日前和×月×日前繳費。
（四）物業辦事內在的事務（後期物業辦事合同、姑且治理規約）見附件七。買受人已具體瀏覽後期物業辦事合同和姑且治理規約，批准由出賣人依法選聘的物業辦事企業提供後期物業辦事，遵照姑且治理規約。
第二十五條 專項維護修繕資金
買受人委托出賣人代交專項維護修繕資金的，出賣人應該自受托之日起 × 日內，向買受人提交專項維護修繕資金交納憑據。
第二十六條 限價商品住房再上市生意業務的許諾
買受人購置該限價商品住房不滿5年的，不得讓渡，因特殊因素需求讓渡的，由買受人向其戶口地點區（縣）住房保障治理部分申請歸購，歸購费用依照買受人購置费用並斟酌折舊和物價程度等原因斷定。
買受人購置該限價商品住房滿5年的，讓渡該限價商品住房時，買受人依照屆時同地段平凡商品住房和限價商品住房差價的必定比例繳納地盤收益等價款。詳細比例依照屆時無關文件規則履行。
第二十七條 說謊購限價商品住房的責任
買受人因遮蓋傢庭支出、住房和資產狀態及偽造相干證實等故弄玄虛行為，經區縣住房保障治理部分撤消其申請標準的，自收到區縣住房保障治理部分撤消買受人申請標準之日起，出賣人有權排除合同。出賣人排除合同的，買受人按累計已付款的_×_%向出賣人付出守約金。出賣人應該自排除合同通知投遞之日起 × 天退還所有的已付款， 並依照_×_利率付給利錢。
第二十八條 不成抗力
因不成抗力不克不及依照商定執行本合同的，依據不成抗力的影響，部門或所有的免去責任，但因不成抗力不克不及依照商定執行合同的一方當事人應該實時告訴另一方當事人，並自不成抗力事務收場之日起 30 日外向另一方當事人提供證實。
第二十九條 爭議解決方法
本合同在執行經過歷程中產生的爭議，由兩邊當事人協商解決；協商不可的，依照下列第 2 種方法解決：
1、提交 × 仲裁委員會仲裁。
2、依法向人平易近法院告狀。
第三十條 本合同自兩邊具名（蓋印）之日起失效。兩邊可以依據詳細情形對本合同中未商定、商定不明或不合用的內在的事務簽署書面增補協定入行變革或增補，但增補協定中含有分歧理地加重或免去本合同中商定應該由出賣人負擔的責任或分歧理地減輕買受人責任、解除買受人重要權力內在的事務的，仍以本合同為準。對本合同的排除，應該采用書面情勢。本合同附件及增補協定與本合同具備平等法令效率。
第三十一條 本合同及附件共 ______ 頁，一式 伍 份，具備平等法令效率，此中出賣人 叁 份，買受人 貳 份， × 份， × 份。
第三十二條 出賣人與買受人在該合同上具名、蓋印後，出賣人應該在北京房地產生意業務治理體系長進行商品房預售合同（限價商品住房）網上聯機存案，並打印聯機存案表蓋印後交買受人一份。
商品房預售合同（限價商品住房）聯機存案手續應該在7日內實現。
出賣人 ( 簽章 ) ： 買受人 ( 簽章 ) ：
【法定代理人】： 【法定代理人】：
【委托代表人】 ( 簽章 ) ： 【賣力人】：
【委托發賣代表機構】 ( 簽章 ) ： 【委托代表人】 ( 簽章 ) ：
簽署時光： _____ 年 ____ 月 ____ 日 簽署時光： ____ 商業登記地址年 _____ 月 ____ 日
簽署所在：豐臺區宋莊路3號 簽署所在：豐臺區宋莊路3號
附件一 衡宇立體圖及在整個樓棟中的地位圖（應標明方位）
附件二 共用部位與共用衡宇攤派修建面積組成闡明（E4#）
1、 被攤派的共用部位的名稱、用處、地點地位、面積。
E4#室第樓樓攤派：
位於-02層：配電室、弱電室、兀接室； （共 99抱怨後，仍然不得不面對的現實。.57 ㎡）
位於01層：樓梯間、前室、過道、電梯井、正壓井、裝備井、強電井、弱電井、門頭； （共182.02㎡）
位於02至21層：樓梯間、前室、過道、電梯井、正壓井、裝備井、強電井、弱電井； （共3081.80㎡）
從屬用房：樓梯間、過道、消防電梯機房、電梯機房、正壓井； (共104.82㎡)
套與公共修建之間的分隔墻，以及外墻（包含山墻）程度投影面積一半的修建面積。(共617.63㎡)
2、 介入攤派專用修建面積的室第名稱、用處、地點地位、面積、攤派系數。
室第登記地址：
室第套內修建面積16122.75㎡。攤派系數：0.253421。
3、 不攤派的共用部位。
無。
附件二 共用部位與共用衡宇攤派修建面積組成闡明（E5#）
1、 被攤派的共用部位的名稱、用處、地點地位、面積。
E5#室第樓樓攤派：
位於-02層：配電室、弱電室、兀接室； （共 119.30 ㎡）
位於01層：樓梯間、前室、過道、電梯井、加壓送風井、水熱井、強電井、弱電井、門頭； （共167.83㎡）
位於02至21層：樓梯間、前室、過道、電梯井、加壓送風井、水熱井、強電井、弱電井； （共2871.40㎡）
從屬用房：樓梯間、過道、消防電梯機房、電梯機房、加壓送風井； (共106.25㎡)
套與公共修建之間的分隔墻，以及外墻（包含山墻）程度投影面積一半的修建面積。(共658.98㎡)
2、 介入攤派專用修建面積的室第名稱、用處、地點地位、面積、攤派系數。
室第：
室第套內修建面積17100.72㎡。攤派系數：0.229450。
3、 不攤派的共用部位。
無。
附件二 共用部位與共用衡宇攤派修建面積組成闡明（E6#）
1、 被攤派的共用部位的名稱、用處、地點地位、面積。
E6#室第樓樓攤派：
位於-02層：配電室、弱電室、兀接室； （共 99.57 ㎡）
位於01層：樓梯間、前室、過道、電梯井、正壓井、裝備井、強電井、弱電井、門頭； （共182.02㎡）
位於02至21層：樓梯公司登記地址間、前室、過道、電梯井、正壓井、裝備井、強電井、弱電井； （共3081.80㎡）
從屬用房：樓梯間、過道、消防電梯機房、電梯機房、正壓井； (共105.42㎡)
套與公共修建之間的分隔墻，以及外墻（包含山墻）程度投影面積一半的修建面積。(共617.63㎡)
2、 介入攤派專用修建面積的室第名稱、用處、地點地位、面積、攤派系數。
室第：
室第套內修建面積16122.75㎡。攤派系數：0.253458。
3、 不攤派的共用部位。
無。
附件三 該限價商品住房取得典質權人批准發賣的證實及典質當事人的相干商定
無
附件四 計價方法與房款的其餘商定
兩邊按該限價商品住房修建面積結算房價款。結算時，依據有天資的房產測繪機構出具的實測面積中該限價商品住房的修建面積實測數據盤算。
附件五 付款方法及刻日的商定
1、 一次性付款
簽署合同當日，買受人付出購房款 萬元（含訂金），年夜寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分。_2012_年_6_月_30_日前，兩邊按有天資的房產測繪機構出具的限價商品住房實測修建面積打點結算，購房款多退少補。
2、 存款方法付款
簽署合同當日，買受人向出賣人付出房價款總額扣除買受人以存款付出部門後的餘額 萬元（含訂金），年夜寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分。買受人許諾，自本合同簽署之日起30個事業日內，與買受人簽署告貸合同的銀即將存款 萬元（年夜寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整）足額付出至出賣人帳戶。_2012_年_6_月_30_日前，兩邊按有天資的房產測繪機構出具的限價商品住房實測修建面積打點結算，購房款多退少補。
附件六 裝潢和裝備資格的商定
1、采熱體系：
（1）集中采熱：【散暖器√】【地板采熱】【×】 × ；
（2）分戶采熱：【燃氣爐】【電采熱】【×】 × ；
（3）采熱裝備brand： × 。
2、保溫資料：
（1）外墻保溫：【擠壓聚苯板】【發泡聚苯板】【發泡聚安酯】【×】 聚苯板 ；
（2）內墻保溫：【石膏聚苯板】【×】 × 。
3、外墻：【瓷磚】【塗料√】【玻璃幕墻】【×】 × 。
4、內墻：【塗料】【壁紙】【×】 刮耐水膩子 。
5、頂棚：【石膏板吊頂】【塗料】【×】刮耐水膩子 。
6、室內高空：【年夜理石】【花崗巖】【水泥抹面√】【實木地板】【×】 × 。
7、門窗：
（1）外窗構造尺寸為： 公司登記 × ；
（2）開啟方法為： 工商登記 × ；
（3）門窗型材：【雙玻中空斷橋鋁合金窗】【塑鋼雙玻璃√】【×】 × 。
8、廚房：
（1）高空：【水泥抹面√】【瓷磚】【×】 × ；
（2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【×】 水泥不壓光 ；
（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【×】 水泥膩子 ；
（4）廚具： × 。
9、衛生間：
（1）高空：【水泥抹面√】【瓷磚】【×】 × ；
（2）墻面：【耐水膩子】【塗料】【瓷磚】【×】 水泥不壓光 ；
（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【×】 水泥膩子 。
10、陽臺：【塑鋼封鎖√】【鋁合金封鎖】【斷橋鋁合金封鎖】【不封鎖】【×】×。
11、電梯：
（1）電梯brand名稱： × ；
（2）電梯速率： × 米/秒；（3）電梯載份量： × 千克；
（4） 有 。
12、其餘
單位門：不成視對講門 ；戶門：有；室內門：無；
德律風：預留插孔，買受人自行報裝，報裝費買受人自行處理；
有線電視：預留插孔，買受人自行報裝，報裝費買受人自行處理。
附件七 物業辦事
一、後期物業辦事合同
向陽新城E組團名目後期物業辦事合同
開發設置裝備擺設單元（甲方）：北京金隅嘉業房地產開發有限公司
業務執照註冊號：1100001210044
企業天資證書號： 建開企【2004】452號
組織機構代碼： 10171809-7
法定代理人： 黃安南 聯絡接觸德律風： 67659843
委托代表人： 張向偉 聯絡接觸德律風： 67659843
公司註冊 通信地址： 北京市豐臺區南三環宋莊路3號
郵政編碼： 100079
物業辦事企業（乙方）：北京金海燕物業治理有限公司
業務執照註冊號： 110105002419520
企業天資證書號： 京物企資貳[2009]第0031號
組織機構代碼： 10185016-X
法定代理人： 馬宏 聯絡接觸德律風： 65702561
委托代表人： 劉達三 聯絡接觸德律風： 85752177
通信地址： 北京市向陽區雙橋路甲1號
郵政編碼： 100024
依據《中華人平易近共和國合同法》、《中華人平易近共和國物權法》、《物業治理條例》等無關法令、法例的規則，在志願、同等、公正、老實信譽的基本上，甲方以約請投標方法選聘乙方提供後期物業辦事,訂立本合同。
第一部門 物業名目基礎情形
第一條 本物業名目（以下簡稱“本物業”）基礎情形如下：
暫命名: 向陽新城E組團（推廣案名：金隅•景和園） 。
類型:營業登記室第及配套 。
坐落地位: 向陽 區 東壩 。
計劃定見復函總修建面積: 216511 平方米。
區域四至:
東至 高楊樹路 ；
南至 計劃鋼窗廠北街 ；
西至 東壩中路 ；
北至 計劃東壩南四街 。
計劃立體圖和委托的物業組成明細見附件一、二（以現實公司註冊驗收清單為準）。
第二部門 物業辦事內在的事務
第二條 甲乙兩邊應該待業主進住前的辦事事宜簽署書面協定，明白辦事的范圍、所需支出以及兩邊的權力任務等事項。業主進住前的辦事范圍一般包含：
1、對已接受的物業入行保護。
2、做好公共區域的乾淨事業（施工渣滓的清算、施工廠地和料場的乾淨由甲方賣力）。
3、協助甲方做好業主進住時的交房、招待漢玲妃冷冷的看著元拿起電話，“玲妃啊，我有一個小甜瓜在你的自由，你的醫院附以及與物業辦事相干的徵詢等事業。
第三條 業主進住後，乙方應該提供的物業辦事包含以下內在的事務：
1、制定物業辦事事業規劃並組織施行；治理相干的工程圖紙、檔案與竣工驗收材料等；依據法令、法例和《姑且治理規約》的受權制定物業辦事的無關軌制。
2、物業共用部位的一樣平常維護修繕、養護和治理。共用部位明細見附件三。
3、物業共用舉措措施裝備的一樣平常維護修繕養護、運轉和治理。共用舉措措施裝備明細見附件四。
4、公共綠地、景觀的養護。
5、乾淨辦事，包含物業共用部位、公共區域的乾淨衛生，渣滓的網絡等。
6、協助保護秩序，對車輛（包含自行車）停放入行治理。
7、協助做好安全防范事業。產生安全變亂，應該實時向無關部分講演，采取響應辦法，協助做好救助事業。
8、消防辦事，包含公共區域消防舉措措施的保護以及消防治理軌制的設立等。
9、賣力編制物業共用部位、共用舉措措施裝備、綠化的年度維護修繕養護方案。
10、依照法令、法例和無關商定對物業裝潢裝修提供辦事。
11、發明物業區域內違背無關治安、環保、物業裝潢裝修和運用等方面法令、法例、規章的行為，應該實時告訴、提出、勸止，並向無關部分講演。
12、制訂預防火警、水患等應急突發事務的事業預案，明白妥當處理應急事務或急迫性維護修繕的詳細內在的事務。
13、建立辦事監視德律風，並在物業區域通知佈告欄等奪目地位公示。
第三部門 物業辦事資格
第四條 乙方依照兩邊商定的物業辦事資格（見附件五）提供辦事。
兩邊商定的室第物業的辦事資格不得低於《室第物業辦事等級規范（二級）（試行）》中規則的響應要求。
第四部門 物業辦事刻日
第五條 後期物業辦事刻日為自甲、乙兩邊簽署後期物業辦事合同失效之日起，至業主委員會依照符合法規步伐與新選聘的物業辦事企業簽署的物業辦事合同失效時止。
第五部門 物業辦事所需支出
第六條 本物業區域物業辦事收費抉擇包幹制方法。
第七條 包幹制
1、物業辦事所需支出由業主按其領有物業的修建面積繳納，詳細資格如下：
【高層室第樓】： 1.95 元/平方米/月；
【貿易物業】： 3 元/平方米/月。
2、實踐包幹制的，紅利或許吃虧均由乙方享有或許負擔；乙方不得以吃虧為由要求增添所需支出、低落辦事資格或削減辦事內在的事務。
第八條 酬金制
本物業區域物業辦事收費抉擇包幹制方法，不采用酬金制。
第九條 物業辦事費應該從甲方通知的收房刻日屆滿之日起計收。以甲方開具的《衡宇進住通知單》規則的時光為準。業主理理進住手續時預支一年的物業辦事費。今後按一年繳納，詳細為預支的物業辦事費對應的物業辦事刻日屆滿之日預收下一年度物業辦事費，以此類推。
第十條 業主或物業運用人申請裝潢裝修時，乙方應該告訴相干的制止行為和註意事項，與其訂立書面的裝潢裝修辦事協定。裝修治理辦事費為 4元/修建平方米，除商定收取裝潢裝修辦事費外，乙方不得另行收取裝修渣滓清運費、施工職員治理費、門卡工本費、動工證費、管線圖費等與裝潢裝修無關的所需支出。
如收取裝潢裝修押金的，未形成共用部位、共用舉措措施裝備和承重構造破壞，乙方應該在落成後7日內將押金全額退還。
第十一條 泊車辦事費按露天泊車場車位 150 元/個/月的資格收取。
乙方應該與泊車場車位運用人簽署書面的泊車辦事協定，明白兩邊在車位運用及泊車辦事等方面的權力任務。
第十二條 乙方對業主自有物業提供維護修繕養護或其餘特約辦事的，按乙方在物業區域內公示的收費資格或按兩邊的商定收取所需支出。
業主、物業運用人在切合相干法令規則的條件下，應用室第物業從事運營流動的，乙方可以參照貿易物業資格收取響應的物業辦事費。
第十三條 乙方接收供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視等專用工作辦事單元委托代收運用所需支出的，不得向業主收取手續費等分外所需支出，不得限定或變相限定業主或物業運用人購置或運用。
第六部門 權力與任務
第十四條 甲方的權力任務
1、核定乙方制訂的物業辦事方案，並監視施行。
2、在打點業主進住 30 日前，提供切合辦公要求的物業辦事用房，修建面積約 500 平方米，地位為 E組團11#樓首層約150㎡，10#樓地下二層約350㎡。
3、在打點業主進住後 6個 月內，向乙方移交本物業的竣工總立體圖；在打點業主進住 15 日前，向乙方移交本物業的其餘相干材料。材料清單見附件六。
4、在兩邊委派專門研究職員打點完相干材料、圖紙的移交後 2 日內，賣力與乙方一路對共用部位和共用舉措措施裝備逐項入行驗收，掛號列表，並經兩邊具名並蓋印確認。
5、提供物業共用部位、共用舉措措施裝備的工程驗收材料，並依照東西的品質包管書許諾的內在的事務負擔響應的保修責任。
6、依據專門研究公司的要求，安裝響應的計量表具；運用臨水、臨電的，應該按物業的性子負擔響應的所需支出差價。
7、解決開發設置裝備擺設遺留問題。
8、共同乙方做好物業區域內的物業辦事事業。
9、定時交納物業區域內已竣工但尚未發售的物業、因甲方因素未能定時交付物業買受人的物業及自有物業的辦事所需支出。
10、無關法令規則和當事人商定的其餘權力任務。
第十五條 乙方的權力任務
1、在打點業主進住手續30日前，向甲方提交本物業的進住事業規劃。
2、依據無關法令、法例及本合同的商定，依照物業辦事資格和內在的事務提供物業辦事，收取物業辦事費、特約辦事費。
3、可以選聘專門研究性辦事企業負擔物業區域內的專項辦事名目，但不得將本物業區域內的所有的物業辦事委托給第三方；乙方應該將委托事項及受托企業的信息在物業區域內公示；乙方與受托企業簽署的合同中商定的辦事資格，不得低於本合同商定；乙方應該對受托企業的辦事行為入行監視，並對受托企業的辦事行為負擔責任。
4、妥當保管和對的運用本物業的檔案材料，實時紀錄無關變革信息，並為業主的小我私家材料信息竊密。
5、實時向整體業主和物業運用人傳遞本物業區域內無關物業辦事的龐大事項，接收甲方、業主和物業運用人的監視。
6、對業主和物業運用人違背本合同和《姑且治理規約》的行為，采取告訴、挽勸和提出等方法督匆匆業主和物業運用人矯正。
7、不得私自將業主全部共用部位、共用舉措措施裝備用於運營流動；將其用於市場行銷、衡宇租賃、會所運營、貿易匆匆銷等流動的，應該在切合無關法令規則並征得相干業主批准後，依照規則打點無關手續，並每半年宣佈收益情形，接收業主監視；所得收益回相干業主一切，調配及運用由相干業主配合商定。
8、不得私自占用本物業區域的共用部位、共用舉措措施裝備或轉變用處，不得私自占用、發掘本物業區域內的途徑、園地。
確需姑且占用、發掘本物業區域內途徑、園地的，應該按規則打點相干手續，制訂施工方案，動工前要在物業區域內公示，施工經過歷程中絕可能削減對業主的影響，並實時規復原狀。
9、本物業區域內需另行配備相干舉措措施裝備的，應該與甲方及相干業主協商解決。
10、屬於甲方保修的業主自有物業，業主建議補綴申請的，乙方應該給予協助，並對施工現場建議治理要求。
11、無關法令規則和當事人商定的其餘權力任務。
第十六條 業主的權力任務
1、對本物業區域內的物業辦事事項有知情權。
2、對乙方提供的物業辦事有提出、督匆匆的權力。
3、有權禮聘專門研究機構對酬金制收費方法的物業辦事資金年度預決算和物業辦事費出入情形入行審計。
4、有權監視本物業區域內共用部位、共用舉措措施裝備的運營收益及運用情形。
5、共同乙方做好物業區域內的物業辦事事業。
6、依照相干規則交存、運用和續交專項維護修繕資金。
7、依照商定繳納物業辦事費與特約辦事費。
8、無關法令、法例和《姑且治理規約》規則的其餘權力任務。
第七部門 合同終止
第十七條 甲乙兩邊中任何一方決議在辦事刻日屆滿後不再續約的，均應該在屆滿3個月前書面通知對方。
第十八條 辦事刻日未滿，但業主年夜會已選聘新的物業辦事企業的，應該在新的物業辦事合同失效3個月前書面通知甲、乙兩邊；新合同失效時，本合同主動終止；乙方應該在本合同終止前移交物業辦事用房、物業辦事的相干材料及屬於本物業區域內的物業共用舉措措施裝備、公共區域，並定時撤出本物業區域。
第十九條 本合同終止後尚未有新的物業辦事企業承接的，乙方應該繼承按本合工商登記同的商定提供辦事，在此期間的物業辦事所需支出仍由業主按本合同商定資格繳納。
第二十條 本合同終止後，甲乙兩邊應該配合做好債務債權處置，包含物業辦事所需支出的清理、對外簽署的各類協定的履行等；乙方應該協助甲方或業主年夜會、業主委員會做好物業辦事的交代馴良後事業。
第八部門 守約責任
第二十一條 因為甲方開發設置裝備擺設遺留問題招致乙方未能實現辦事內在的事務的，乙方有官僚求甲方限日解決，甲方應該負擔響應的守約責任；給乙方形成喪失的，甲方應該負擔響應的賠還償付責任。
乙方在辦事刻日內私自撤出的, 應該依照 本名目所有的物業一年物業辦事總所需支出的1% 的資格向業主付出守約金；乙方在本合同終止後拒不撤出本物業區域的，應該依照 本名目所有的物業一年物業辦事總所需支出的1% 的資格向業主付出守約金。前述行為給業主形成喪失的，乙方應該負擔響應的賠還償付責任。
除不成預感的情形外，乙方私自停水、停電的，甲方或業主有官僚求乙方限日解決，乙方應該負擔響應的守約責任；給甲方或業主形成喪失的，乙方應該負擔響應的賠還償付責任。
業主逾期未繳納物業辦事費的，應該依照 逾期逐日千分之三 的資格負擔響應的滯納金。
第二十二條 除本合同第七部門規則的合同終止情況外，甲、乙兩邊均不得提前排除本合同，不然解約方應該負擔響應的守約責任；給對方或業商業登記地址主形成喪失的，解約方應該負擔賠還償付責任。
第二十三條 除本合同還有商定外，甲乙兩邊可以聯合本物業的詳細情形和辦事需要以附件的情勢對守約責任入行具體商定。守約行為給他方形成喪失的，均應該負擔響應的賠還償付責任。
第二十四條 因不成抗力致使合同部門或所有的無奈執行的，依據不成抗力的影響，部門或所有的免去責任。
第二十五條 為保護公共好處，在不成預感情形下，如產生煤氣泄露、洩電、火警、熱氣管、水管決裂、救助人命、協助公安機關履行義務等突發事務，乙方因采取緊迫避險辦法形成喪失的，當事人應該按無關規則處置。
營業地址 第二十六條 乙方有切當證據證實屬於以上情況的，可不負擔守約責任：
1、因為甲方、業主或物業運用人的自身責任招致乙方的辦事無奈到達合同商定的。
2、因維護修繕養護本物業區域內的共用部位、共用舉措措施裝備需求且事前已告訴業主或物業運用人，暫時停水、停電、休止共用舉措措施裝備運用等形成喪失的。
3、非乙方責任泛起供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視及其餘共用舉措措施裝備運轉停滯形成喪失的。
第九部門 爭議解決
第二十七條 合同執行經過歷程中產生爭議的，兩邊可以經由過程友愛協商或許向物業地點地物業膠葛人平易近調停委員會申請調停的方法解決；不肯協商、調停或許協商、調停不可的，可以依照以下方法解決：
向物業地點地的人平易近法院提告狀訟。
第十部門 附 則
第二十八條 兩邊商定自首戶業主進住前 30 日，乙方依據甲方的委托，打點承接驗收手續。
第二十九條 對需入進物業區域內的執法流動和救援等公同事務，各方應該共同，不得阻遏。
第三十條 對本合同的任何修正、增補須經兩邊書面確認，與本合同具備平等的法令效率。
第三十一條 本合同連同附件一式 五 份，甲方、乙方 各執二份，具備平等法令效率。以招招標方法選聘物業辦事企業的，須在招招標存案時提交主管部分一份。
第三十二條 本合同經兩邊法定代理人或受權代理人具名並加蓋公章後失效，並作為《商品房預售合同》或《商品房現房生意合同》的附件。
第三十三條 其餘商定：
1、本名目供熱運轉保護和治理由供熱投資單元賣力。供熱投資單元參照京價（商）字【2001】372號文件規則資格（室第供熱費30元/平方米/采熱季；貿易供熱費35元/平方米/采熱季，層高明過4米加倍收取；若當局無關部分發佈新的供熱收費文件時，按新的收費資格入行調劑）收取供熱費，同時許諾在供熱期間24小時辦事，共同乙方和業主搞好關系。為包管名目實時進住和供熱，乙方應在名目進住每日天期30日前與供熱投資單元就供熱經過歷程中需求物業共同的相干事項入行商定並告竣相干協定。
2、業主按當局無關規則應繳納的其它所需支出：
①、餬口渣滓清運費：30元/戶/年。
②、都會餬口渣滓處置費：3元/戶/月。
③、公共樓道照明費：30元/戶/年（預收，按現實用量盤算，多退少補）。
④、非靈活車泊車辦事按北京市向陽區無關規則收費資格履行。
3、若當局無關部分發佈新的收費資格或收費名目，按當局屆時發佈的文件履行。
4、物業治理用房裝修資格為：四白落地，地上辦專用房高空平凡地磚、石膏板吊頂。其餘用房高空水泥壓光。
5、乙方派駐本名目的重要治理職員必需切合下列要求：
名目司理：年夜專以上學歷，持物業治理司理職位證書，在本企業事業2年以上，且具有不少於3年的室第名目治理事業履歷；客戶辦事司理：年夜專以上學歷，持物業治理司理職位證書，在本企業事業1年以上，且具有不少於2年的室第名目治理事業履歷。
6、乙方按不同入場階段派駐無關事業職員。
自本合同失效之日起，乙方成立事業小組共同甲方的事業；業主進住前3個月，乙方名目司理、各部分司理入場；業主進住前2個月，乙方其餘職位職員陸續些動物做出適當的，痛苦和快樂，他開始感到前所未有的快樂和興奮，不自覺地像一個到崗，做好衡宇接受事業。甲方予以全力共同，並提供利便前提。
乙方派駐的重要治理職員在入場前15日內報甲方存案。若治理職員不克不及勝任本名目的治理事業，甲方書面通知乙方，乙方應在15日內予以調換。若乙方需調換重要治理職員，應提前15日書面通知甲方，甲方批准前方可調換。
7、甲方提前一個月通知乙方入行預驗收，在甲方取得《竣工驗收存案表》且工程到達《北京市商品房預售合同》商定的交付前提後即通知乙方接受，乙方應在3日內或依照甲方要求的時光，實現名目全體（含主體工程、市政、園林及衡宇鑰匙等）的接受事業。因乙方因素或無正當理由拒不接受，給甲方或第三方形成喪失的，乙方負擔所有的賠還償付責任。
8、乙方賣力按甲方要乞降時光，為業主理理衡宇進住手續，包含驗房、發放鑰匙、發放相干材料、簽訂物業治理相干協定等一切事業，包管業主定期進住。
9、除當局供電治理部分治理范圍以外的所有的供電舉措措施裝備（含低壓自管配電室），由乙方賣力保護、更換新的資料及治理（甲方賣力保修期內的保修），確保失常供電，根絕安全變亂。乙方應按當局供電治理部分規則簽署用電合同及電費結算協定，並定時交納低壓自管用電、公共舉措措施用電的電費。甲方不負擔任何所需支出。
10、在自來水公司營銷進戶查表收費前由乙方代收代繳住民自來水船腳，乙方不得收取所需支出，乙方應在自來水公司規則的時光內收取和交納船腳。其它公共舉措措施、綠化等用水由乙方賣力交納。
11、乙方賣力非供熱用高壓燃氣調壓箱（住民、貿易用）的保護治理，委托燃氣團體保護治理的應定期交納代維所需支出。
12、乙方不得以任何情勢處罰甲方移交給乙方的衡宇，包含但不限於占用、運用、出租、轉借或挪作他用等，並確保衡宇隨時處於可交用狀況。每產生一次上述守約徵象，乙方除將衡宇當即發出，並於2日內規復原資格外，給甲方形成經濟喪失的，乙方應該負擔所有的賠還償付責任。
13、甲方可依據需求在本名目自行建立內在的事務為甲方的牌號、商號、簡稱等標識，所產生的動力費和保護費由甲方負擔。
二、姑且治理規約
向陽新城E組團名目姑且治理規約
一、為保護整體業主和物業運用人的符合法規權益，保障本物業區域內物業的安全與公道運用，保護公共秩序，匆匆入治理有序、安全恬靜、周遭的狀況惱人、文化協調的新型社區設置裝備擺設，依據國傢法令法例，聯合本物業名目現實，制定本規約。
二、開發設置裝備擺設單元與物業辦事機構簽署的後期物業辦事合同中觸及業主配合好處的商定，應與本規約一致。
三、開發設置裝備擺設單元應該在發賣物業前將本規約向物業買受人昭示，並予以闡明。
物業第一買受人與出賣人簽署物業生意合同時，本規約作為物業生意合同的附件，由第一買受人對本規約的內在的事務予以書面確認，其效率及於今後的物業買受人。
四、若本規約的條目與相干法令法例相抵觸，則該條目無效，但不影響本規約其餘條目的效率。
第一部門 物業基礎情形
五、本物業區域內物業的基礎情形
物業名稱： 向陽新城E組團（推廣案名：金隅•景和園） 。
座落地位： 向陽區東壩 。
物業類型： 室第及配套 。
修建面積： 216511 平方米 。
物業區域四至：
東至： 高楊樹路 。
南至： 計劃鋼窗廠北街 。
西至： 東壩中路 。
北至： 計劃東壩南四街 。
六、本物業區域內的物業辦事用房位於： 11#樓首層及10#樓地下 ，修建面積為：約500㎡，此中：11#樓首層物業治理用房約150㎡，10#樓地下二層物業治理用房約350㎡。
七、物業辦事機構的基礎情形
機構名稱： 北京金海燕物業治理有限公司 。
法定代理人： 馬宏 。
天資等級及天資證書編號： 京物企資貳[2009]第0031號 。
註冊地址： 北京市向陽區雙橋路甲1號 。
郵編： 100024 。
聯絡接觸德律風： 65702561 。
第二部門 物業的運用、保護和治理
八、本物業區域內的業主依法享有以下權力：
（一）依照物業辦事合同商定，接收物業辦事機構提供的辦事；
（二）介入本物業區域的物業治理流動；
（三）監視後期物業辦事機構執行後期物業辦事合同；
（四）對本物業區域共用部位、共用舉措措施裝備和相干園地、專項維護修繕資金的運用和治理情形享有知情權和監視權；
（五）受權物業辦事機構制定物業共用部位和共用舉措措施裝備運用、公共秩序和周遭的狀況衛生保護等方面的規章軌制；
（六）對本物業區域內影響業主配合好處、業主失常餬口秩序的行為入行上訴；
（七）提議召開業主年夜會，建議增補、修正本規約的提出；
（八）法令、法例規則的業主的其餘權力；
九、本物業區域內的業主應該執行以下任務：
（一）依照物業辦事合同的商定，向物業辦事機構繳納物業辦事所需支出；
（二）按規則交存、治理和運用專項維護修繕資金；
（三）遵照本物業區域內物業共用部位和共用舉措措施裝備的運用、公共秩序和周遭的狀況衛生保護等方面的規章軌制；
（四）共同物業辦事流動；
（五）依照無利生孩子、利便餬口、連合互助、公正公道的準則處置相鄰關系，互助友好，輯穆相處；
（六）出租、讓渡物業時，告訴承租人、買受人遵照本規約；
（七）餐與加入業主年夜會並予以表決；
（八）法令、法例規則的業主的其餘任務。
十、開發設置裝備擺設單元對付未售出的物業，享有業主的權力，執行業主的任務。
十一、業主對物業的專有部門行使占有、運用、收益和處罰的權力時，不該危及修建物的安全，也不該傷害損失其餘業主、物業運用人的符合法規權益。
十二、業主或物業運用人應依照無利於物業運用、安全、整齊以及公正公道、不傷害損失公共好處和別人好處的準則，遵照供電、供水、供暖、供氣、排水、通行、透風、采光、裝潢裝修、周遭的狀況衛生、周遭的狀況維護等方面的相干規則。
十三、業主或物業運用人應按計劃用處運用物業。確需轉變物業計劃用處的，應該經無利害關系的業主批准，依法打點相干手續。同時，告訴物業辦事機構、產權人或業主委員會。
十四、業主或物業運用人需求裝修衡宇的，應告訴物業辦事機構，簽定衡宇裝修辦事協定，明白相干的權力任務、辦事內在的事務及守約責任等外容。
因裝修衡宇影響物業共用部位、共用舉措措施裝備的失常運用，應實時規復；給其餘業主或物業運用人形成喪失的，答允擔響應責任。
十五、業主或物業運用人應按無關規則公道運用水、電、氣、熱等舉措措施裝備，不私自拆改。
十六、業主或物業運用人應按design預留的地位安裝空調，未預留design地位的，應與物業辦事機構協商斷定公道的地位，並做好樂音預防及寒凝水的處置。
十七、遵照本物業區域車輛行駛和停放的規則。
十八、業主或物業運用人在本物業區域內飼養植物的，應切合無關規則。
十九、本物業區域內制止以上行為：
（一）私自拆改衡宇承重構造、主體構造、轉變衡宇外觀；
（二）私自占用或破壞物業共用部位、共用舉措措施裝備及相干園地、變動位置物業共用舉措措施裝備；
（三）違章搭建、私設攤點；
（四）在非指定地位傾倒或擯棄渣滓、雜物；
（五）違背無關規則堆放易燃、易爆、劇毒、噴射性物品，排縮小氣淨化物、水淨化物、噪聲、光、電磁波輻射等無害物資；
（六）私自在物業共用部位和相干場合吊掛、張貼、塗改、描繪；
（七）應用物業從事迫害公共好處和侵害別人符合法規權益的流動；
（八）法令、法例和本規約制止業主的其餘行為。
二十、物業保修期滿後，業主或物業運用人自行負擔其物業專有部門的維護修繕養護責任。因維護修繕養護不迭時給其餘業主形成喪失的，答允擔響應責任。
二十一、各相干業主或物業運用人應該共同物業的維護修繕養護。因維護修繕養護需求入進物業專有部門時，業主、物業運用人、開發設置裝備擺設單元或物業辦事機構應事前告訴，相干業主或物業運用人應給予共同。因阻遏維護修繕養護，形成人身危險或財富喪失的，阻遏人答允擔響應責任。
二十二、物業存在安全隱患，危及公共好處或其餘業主符合法規權益時，責任人應該實時采取辦法打消隱患。
二十三、產生危及公共好處或其餘業主符合法規權益的緊迫情形，必需實時入進物業專有部門入行維護修繕養護時，應該事前通知相干業主或物業運用人，確鑿無奈通知到的，物業辦事機構可在公安部分、社區居委會和其餘有利害關系業主的監視下，後行入行維護修繕，過後應實時通知相干業主或物業運用人，並做好善後事業。
二十四、因維護修繕養護物業或許公共好處，確需姑且占用、發掘途徑、園地的，應按規則打點相干手續，提前通知佈告，並在商定刻日內規復原狀。
二十五、應用依法回業主共有的物業共用部位、共用舉措措施裝備入行運營的，應該在征得相干業主批准後，按規則打點無關手續。所得收益回相干業主一切，調配及運用由相干業主配合商定。
第三部門 物業辦事所需支出
二十六、物業辦事所需支出由業主按其專有部門占修建物總面積的比例攤派，依照後期物業辦事合同的商定繳納。業主委托物業辦事機構提供後期物業辦事合同商定之外的特約辦事的，其所需支出由兩邊當事人另行商定。
二十七、業主出租物業，商定由承租人繳納物業辦事所需支出的，業主負連帶責任。讓渡物業的，業主應與物業辦事機構結清各項所需支出。
二十八、本物業區域內的整體業主按規則交存、運用和治理專項維護修繕資金。資金餘額有餘初次回集數額的30%時，應該按規則續交。
第四部門 附則
二十九、業主、物業運用人、開發設置裝備擺設單元、物業辦事機構違背本規約商定的，受侵害當事人可以申請仲裁，也可以向人平易近法院提告狀訟。
三十、本規約所稱物業的共用部位、共用舉措措施裝備，是指單個業主專有部門以外的，屬於多個或整體業主配合一切或運用的衡宇、空間、園地及相干舉措措施裝備。
三十一、本規約所稱物業運用人，是指衡宇承租人、共居人。
三十二、本規約由業主、開發設置裝備擺設單元、物業辦事機構各持一份。
三十三、本規約作為物業生意合同附件，自物業第一買受人具名許諾之日起失效（許諾書見附件），至業主年夜會制訂的治理規約失效之日終止。
附件八 該限價商品住房地點樓棟本期的名目設置裝備擺設方案
向陽新城室第小區E、F組團名目設置裝備擺設方案
編號：2009-JSFA-038
向陽新城室第小區E、F組團名目設置裝備擺設方案嚴酷履行《北京市新建商品小區室第與市政專用基本舉措措施、公共辦事舉措措施同步交付運用治理暫行措施》及相干要求，詳細內在的事務如下：
（一）、總體設置裝備擺設分期
該名目總設置裝備擺設規模為 498988.16 平方米，共分 二 期開發設置裝備擺設。
此中：
一期設置裝備擺設范圍：G組團 四至：東起計劃石各莊路，南至計劃鋼窗廠北路，西至計劃駒子房路，北至計劃東壩南四街。
二期設置裝備擺設范圍：EF組團 四至：東起計劃駒子房路，南至計劃鋼窗廠北路，西至計劃東壩中路，北至計劃東壩南四街。
（二）、設置裝備擺設內在的事務
一期修建面積 119901.16 平方米。
設置裝備擺設內在的事務： G組團1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#室第樓 ；
公共辦事舉措措施 幼兒園 ；
市政專用基本舉措措施 公交首末站、配電室、乾淨站、渣滓站、存自行車處、住民car 場庫 ；
本期區域內市政途徑 組團內樓間環狀途徑 ；
本期區域內代征途徑 駒子房路、鋼窗廠北路 ；
本期區域內綠化 24374.73平方米 ；
本期區域內代征綠化 3000平方米 。
規劃設置裝備擺設時光: 曾經建成 。
二期修建面積 379087 平方米。
設置裝備擺設內在的事務： E組團1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#室第樓，E11＃貿易樓，F組團1＃、2＃、3#、4#、5#、6#、7#、8#室第樓 ；
公共辦事舉措措施 幼兒園、小學、初中、社區衛生辦事站、室內體裁流動中央、室外體裁流動場、菜市場、其它貿易辦事、社區辦事中央、社區住民委員會、物業治理用房、托老所、老年流動場站 ；
市政專用基本舉措措施 郵政所、開閉站、配電室、燃氣調壓站、密閉式乾淨站、公廁、渣滓分類投放站、汽鍋房、存自行車處、住民car 場庫 ；
本期區域內市政途徑 組團內樓間環狀途徑 ；
本期區域內代征途徑 駒子房路、鋼窗廠北路、東壩南四街、高楊樹路、石各莊路 ；
本期區域內綠化 54718.73平方米 ；
本期區域內代征綠化 15401.799平方米 。
規劃設置裝備擺設時光: 2009年12月 至 2012年12月 。
（三）、拆遷入度
本名目內拆遷事業已所有的實現。
（四）、設置裝備擺設步伐
1、一期名目：
G組團1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#室第樓 與幼兒園公共辦事舉措措施、公交首末站、配電室、乾淨站、渣滓站、存自行車處、住民car 場庫 市政專用基本舉措措施、 一期設置裝備擺設內在的事務內 途徑一同打點工程施工投標、施工許可、竣工驗收；
最初一棟 15 #室第樓樓竣工驗收前，應實現一期區域內的一切公共辦事舉措措施、市政專用基本舉措措施、途徑及代征途徑、途徑照明、綠化及代征綠化、與二期名目的姑且斷絕辦法等。
此中：姑且斷絕辦法采用 施工圍擋 。
如一期名目在綠化季候實現，設置裝備擺設單元應賣力實現本期區域內的所有的綠化；如非綠化季候實現，應有防塵辦法，辦法為 密目網籠蓋 。
2、二期名目：
E組團1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#室第樓，E11＃貿易樓，F組團1＃、2＃、3#、4#、5#、6#、7#、8#室第樓 與 幼兒園、小學、初中、社區衛生辦事站、室內體裁流動中央、室外體裁流動場、菜市場、其它貿易辦事、社區辦事中央、社區住民委員會、物業治理用房、托老所、老年流動場站公共辦事舉措措施、 郵政所、開閉站、配電室、燃氣調壓站、密閉式乾淨站、公廁、渣滓分類投放站、汽鍋房、存自行車處、住民car 場庫市政專用基本舉措措施、 二期設置裝備擺設內在的事務內 途徑一同打點工程施工投標、施工許可、竣工驗收；
最初一棟 F8 #室第樓樓竣工驗收前，應實現二期區域內的一切公共辦事舉措措施、市政專用基本舉措措施、途徑及代征途徑、途徑照明、綠化及代征綠化、與三期名目的姑且斷絕辦法等。
此中：姑且斷絕辦法采用 施工圍擋 。
如二期名目在綠化季候實現，設置裝備擺設單元應賣力實現本期區域內的所有的綠化；如非綠化季候實現，應有防塵辦法，辦法為 密目網籠蓋 。
附件九 該限價商品住房的修建design文件所標註的修建隔聲情形和周遭的狀況影響評估文件所表征的地點地聲周遭的狀況狀態（周遭的狀況影響評估文件未含聲周遭的狀況狀態的應在限價商品住房預售時經由過程實測取得）。
1、修建隔聲情形
（1）室內答應噪聲級≤ 50 dB(A),切合《平易近用修建隔聲design規范》 三 級資格；
（2）分戶墻及樓板計權隔聲量≥ 40 dB(A),切合《平易近用修建隔聲design規范》 三 級資格；
（3）分戶層間樓板計權資格化撞擊聲壓級≤ 75 dB(A),切合《平易近用修建隔聲design規范》 三 級資格；
（4）修建外窗計權隔聲量 30 ＞RW¬¬¬≥ 25 dB(A)，切合《修建外窗空氣隔聲機能分級及其檢測方式》 2 級資格。
2、地點工商登記地址地聲周遭的狀況狀態
（1）名目立項或預售時地點地聲周遭的狀況近況監測值為：晝間 61.3-67.5 dB(A)，夜間 53.4-62.8 dB(A)，監測時光為2005年3月7-8日；
（2）名目立項時地點地所處的聲周遭的狀況東西的品質資格合用區域為 1（東壩中路、鋼窗廠北街為4類） 類區，履行資格為晝間 55（70） dB(A)，夜間 45（55） dB(A)；
（3）名目立項時地點地周邊有（有/無）可能對本名目發生噪聲或振動影響的途徑、軌道線路、鐵路、機場或航行航道，分離是鋼窗廠北街、駒子房路、東壩中路；
（4）今朝尚未設置裝備擺設但計劃名目地點地周邊有（有/無）可能對本名目發生噪聲影響的途徑、軌道線路、鐵路、機場或航行航道，分離是鋼窗廠北街、駒子房路、東壩中路、東壩南四街、高楊樹路、石各莊路、首都國際機場航行航道；
（5）名目建成後所處區域全體周遭的狀況噪聲猜測值為晝間56.5dB(A)～66dB(A)，夜間45.3dB(A)“走，有什麼了不起的。”玲妃轉身瀟灑。～60.5dB(A)。此中受周邊噪聲或振動影響最嚴峻的區域為E組團西北側（詳細方位），猜測晝間將會到達66dB(A)， 凌駕 (凌駕/優於)當地聲周遭的狀況東西的品質資格合用區域資格11dB(A)，夜間將會到達59.1dB(A)， 凌駕 (凌駕/優於)當地聲周遭的狀況東西的品質資格合用區域資格14.1dB(A)。
附件十 增補協定
一、本合同第三條所稱該限價商品住房朝向是指：該限價商品住房的衡宇立體圖（附件一）中畫星號（*）的房間的窗的朝向。本合同所稱的東、南、西、北、西南、西北、東北、東南均不屬於地輿學意義上的經度、緯度的觀點，而是根據商定俗成的、依據一樣平常餬口履歷所做出的判定。
本合同第三條關於層高的商定以以下商定為準：
1、層高是指上下構造層頂面標高之差而非室內高空至天花板垂直間隔。
二、將本合同第五條第 2 種方法中的計價單元延長為：
1、依照修建面積盤算，該限價商品住房單價每平方米人平易近幣____元，總價款人平易近幣____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分（年夜寫）。
三、買受人須按本合同第六條及附件五“付款方法”中規則的付款刻日付出房價款。以銀行匯付方法付出的匯款達到出賣人賬戶之日為付款日；以銀行單據（支票、匯票、本票）方法付出的，銀行單據所載金錢達到出賣人賬戶之日為付款日；以現金方法付出的，以交付現金之日為付款日。
買受人以存款方法付出購房款的，難免除買受人按本合同商定的刻日付出購房款之任務。買受人許諾，在本合同簽署3日內，買受人向本合同第六公約定的銀行或住房公積金治理機構提交申請小我私家住房存款所須的材料（買受人批准，在北京市生意業務權屬治理體系（www.bjfdc.gov.cn）網上聯機存案的合同由出賣人代為提交銀行或住房公積金治理機構）及相干所需支出，簽訂相干文件，並確保所提供的材料真正的、有用。若逾期付款或未在本合同簽署之日起3日內提交真正的、有用的材料及相干所需支出，買受人應依照本合同第十條之商定負擔守約責任。若買受人未能得到存款或所得到之存款有餘以付出買受人敷衍之購房款，則買受人須於本合同商定的付款刻日屆滿之日前一次性向出賣人付出該部門購房款，逾期未付出的，買受人依本合同第十條負擔守約責任。
四、兩邊批准本合同第八條及第九條所商定的計劃變革及design變革，不包含出賣人依據本合同訂立後國傢和北京市新頒佈的法令、法例、規章或無關當局主管部分的要求必需入行的變革；亦不包含該衡宇各種室表裡管道（如上上水、供熱、自然氣、廚衛排風等）的地位、各種強弱電插座地位、灶臺和潔具design預留地位的變革。
買受人批准在本合同失效日前已產生的計劃、design變革，出賣人毋庸通知買受人或征得買受人的批准，亦毋庸在簽署本合同時告訴買受人。買受人許諾不以該等變革為由，要求出賣人負擔守約或其餘責任；在本合同失效日後，如產生的計劃、design變革不屬於本合同第九條第（一）款所設立登記列內在的事務或不影響該衡宇運用效能的，出賣人毋庸通知買受人或征得買受人批准，並毋庸向買受人入行抵償。
兩邊批准本合同第十四條的商定不合用於本合同第八條和第九公約定的計劃、design變革所招致的面積轉變。依據本合同第九條第（三）款的商定買受人不退房的，買受人批准兩邊依照有天資的房產測繪機構出具的實測修建面積據實結算房價款，不再另行簽署增補協定。
五、兩邊一致批准將本合同第十二條第1、（2）的所有的內在的事務變革為：市政供電：交付時到達具有220（±20）伏特，50赫茲的用電。
六、兩邊一致批准將本合同第十五條交代手續的所有的款、項變革為以上款、項：
（一）交付該限價商品住房時，該限價商品住房曾經由設置裝備擺設、勘探、design、施工、工程監理等單元驗收及格。
買受人查驗所購限價商品住房時，應該簽訂衡宇查驗單，買受人不簽訂的視為買受人曾經查驗。買受人在查驗經過歷程中建議所購限價商品住房有東西的品質問題時，出賣人應根據《室第東西的品質包管書》，實時給予保修辦事，但保修事項不作為買受人謝絕接受該限價商品住房並要求出賣人負擔逾期交房責任的理由。
限價商品住房在本合同第十一條第（一）款商定的交付每日天期前到達商定的交付前提，出賣人應該在交付每日天期的7日前，向買受人收回書面的《進住結算通知單》，書面通知買受人打點查驗、結算的時光、所在以及應該攜帶的證件。出賣人於該限工商登記價商品住房交付每日天期前，向買受人收回瞭書面《進住結算通知單》，即視為出賣人已按合同商定刻日交付。若買受人未能依照本合同附件五的商定定期將購房款付出給出賣人，出賣人有權響應順延交付衡宇而毋庸負擔逾期交房之守約責任，且此順延並難免除買受人答允擔之逾期付款的守約責任。若是以致使出賣人產生任何其餘所需支出收入的，則均由買受人賣力賠還償付。
兩邊打點結算手續，買受人需本人親身參預，若確有特殊情形需委托別人代庖的，受托人必需持經公證處公證的受權委托書，不然出賣人有權不予打點結算手續，而且買受人不以此作為要求出賣人負擔逾期交房等相干責任的理由。兩邊打點結算手續，出賣人應該向買受人出示本合同第十一條第（二）款1、2項商定的證實文件。兩邊一致批准按下述先後次序打點結算及交付衡宇的手續：
根據出賣人書面通知的時光、所在、買受人應該攜帶的證件及單據，買受人與出賣人打點房價款的結算手續；結算手續打點終了後，出賣人向買受人開具《專項維護修繕資金交款通知》，買受人簽收；買受人須自收到《專項維護修繕資金交款通知》之日起3個事業日內，攜成分證件、本合同、結算單及《專項維護修繕資金交款通知》，到專項維護修繕資金（公共維護修繕基金）回集機構指定的銀行交納專項維護修繕資金（公共維護修繕基金），並向出賣人出具《北京市室第專項維護修繕資金公用收條》原件並提交復印件（買受人委托出賣人代交稅費的，應將《北京市室第專項維護修繕資金公用收條》原件交給出賣人），後來，出賣人簽發《衡宇進住通知單》交給買受人，買受人應該簽訂《衡宇進住通知單》，買受人不簽訂的，不入進後續步伐，並不視為出賣人逾期交付衡宇；買受人持《衡宇進住通知單》按通知單上註明的每日天期到治理該限價商品住房的物業辦事企業簽訂物業辦事合同及相干各類協定，並繳納無關所需支出，物業辦事費等所需支出收取的起算日以《衡宇進住通知單》的物業收費每日天期為準。物業辦事費等所需支出在打點交付手續前依照本合同附件七的商定由物業辦事企業收取。因買受人謝絕簽訂物業辦事合同，謝絕繳納無關所需支出而不克不及取得戶門鑰匙，不視為出賣人逾期交付衡宇；無關所需支出買受人所有的交清後，買受人從治理該限價商品住房的物業辦事企業領取該限價商品住房的《室第東西的品質包管書》和《室第運用仿單》及《室第工程東西的品質分戶驗收表》；買受人簽訂領取以上“兩書”的憑據後來，與物業辦事企業配合查驗衡宇及水表、電表、燃氣表，然後領取本合同項下衡宇的戶門鑰匙（該限價商品住房轉移占有）。出賣人不出示本合同第十一條第（二）款1、2項商定的證實文件，買受人有權謝絕打點結算及交付衡宇的手續，由此發生的逾期交房責任由出賣人負擔，並依照第十三條的商定處置。
（二）因為買受人因素未能定期打點結算及交代手續的，視為出賣人已按商定向買受人執行瞭交付衡宇的任務，以《進住結算通知單》斷定的每日天期為出賣人向買受人交付衡宇的每日天期，從該每日天期的第二日起，與該限價商品住房無關的責任和風險均由買受人負擔，買受人須負擔自該每日天期後第二日起產生的觸及該限價商品住房的各項治理所需支出及其餘相干所需支出，買受人許諾不因逾期打點衡宇交代手續而要求減免任何所需支出和免去任何責任及風險。在出賣人收回書面敦促通知30日內，買受人仍未按本合同商定與出賣人、物業辦事企業打點結算及交代手續的，出賣人有權排除合同；在收回排除合同的書面通知後第11日起，出賣人有權從買受人現實已付款中，扣除本合同商定總價款的10%作為買受人付出給出賣人的守約金，殘剩金額（不含利錢和任何所需支出）在本合同排除之日起30日內退還買受人。
（三）在兩邊打點該限價商品住房轉移占有手續時，買受人建議出賣人交付的限價商品住房有東西的品質問題，出賣人應根據《室第東西的品質包管書》，實時給予保修辦事，但保修事項不作為買受人謝絕接受該限價商品住房並要求出賣人負擔逾期交房責任的理由。
若買受人以為出賣人交付的限價商品住房存在嚴峻東西的品質問題（包含地基基本和主體構造東西的品質）要求排除合同和賠還償付喪失的，則買受人應向出賣人出示具備天資的鑒定檢測機構出具的正式衡宇東西的品質鑒定講演。鑒定講演中的鑒定論斷切合國傢法定或本合同商定的排除合同前提的，本合同排除，出賣人應賠還償付買受人的間接經濟喪失。
（四）兩邊批准依照下列第2種方法處置與該限價商品住房產權掛號相干的稅費交納事宜：
1、買受人未委托出賣人代為打點該限價商品住房衡宇一切權掛號的，出賣人不得將買受人付出稅費款作為交房的前提（當局還有法令、法例、規則的除外）。
2、買受人批准委托出賣人代交下列第 （1）、（2）、（3）、（4）種稅費，並在打點該限價商品住房房價款結算手續的同時將下列稅費款及本合同第二十一條第（二）款商定的衡宇權屬轉移掛號代庖委托所需支出一次性全額交給出賣人。
（1）契稅；
（2）產權證印花稅；
（3）衡宇掛號費；
（4）生意業務和掛號機關要求衡宇一切權人繳納的其餘所需支出。
七、出賣人與買受人一致批准，如買受人依本合同第十六條第（二）款第1項商定，向出賣人主意賠還償付或退房權力的，則應於本合同商定的該限價商品住房交付刻日屆滿日之越日起60日內，向出賣人出示具備天資的鑒定檢測機構出具的正式衡宇東西的品質鑒定講演，不然，視為買受人拋卻要求賠還償付或退房的權力。買受人在本合同第十六條第（二）款第2項商定的刻日內，未以書面情勢主意退房權力，或轉移占有後買受人對該限價商品住房入行瞭裝潢、裝修的，則視為買受人拋卻退房的權力。兩邊一致批准，如買受人不退房或該限價商品住房交付運用已凌駕60日的，以及買受人對該限價商品住房入行瞭裝潢、裝修的，則視為該限價商品住房室內空氣東西的品質切合國傢資格。
八、買受人未委托出賣人代為打點該限價商品住房衡宇一切權掛號的，出賣人向買受人提供買受人產權掛號經過歷程中需出賣人出具的文件，即視為出賣人已向權屬掛號機關申請打點衡宇權屬轉移掛號。今後由買受人自行到衡宇權屬掛號機關打點產權掛號。
九、買受人對該限價商品住房周邊周遭的狀況、戶型、構造情勢、空間尺寸、朝向、日照資格表現承認。出賣人就該限價商品住房地點樓棟的外立面中重要起到裝潢作用的修建外型，對該限價商品住房的透風、采光、防盜效能可能發生的倒霉影響，向買受人入行瞭充足地闡明，並提示買受人對此類影響給予須要的註意。買受人講明，對出賣商業登記人的上述告訴及提醒已充足懂得，對付所購置的該限價商品住房修建構造銜接的修建外型可能對買受人運用形成的影響不持貳言。
如買受人對該限價商品住房的日照時光有貳言的，經有權機關證實不切合日照資格的，兩邊批准依照《北京市餬口棲身修建間距暫行規則》第十三條第二款的抵償資格由出賣人給予買受人抵償，買受人不再向出賣人建議其餘權力主意。
十、本合同第二十一條第二款轉移掛號的商定增添一項（運用銀行或住房公積金存款的買受人不合用）：
買受人批准，衡宇一切權證書打點終了後，出賣人向農業部機關辦事局交付衡宇一切權證書，即視為出賣人曾經按商定向買受人交付瞭衡宇一切權證書。
買受人另行與農業部機關辦事局打點衡宇一切權證書交代手續，與出賣人有關。
十一、本合同第二十四條第（二）款及第（三）款的所有的內在的事務變革為：
以本合同附件七“後期物業辦事合同”的商定為準。
十二、本合同第二十五條“專項維護修繕資金”一條的商定變革為：
買受人依照本增補協定的第六條的相干商定自行交納專項維護修繕資金（公共維護修繕基金）。
十三、精心商定
（一）買受人全部權力委托出賣人打點該限價商品住房的衡宇一切權掛號及領取《衡宇一切權證》，委托所需支出為 800 元。買受人許諾，買受人在該限價商品住房的典質掛號手續打點終了之前，買受人不得排除本項委托。
（二）出賣人與買受人一致批准：買受人將打點該限價商品住房的衡宇一切權掛號及領取《衡宇一切權證》經過歷程中應由買受人提供的下列文件、證件、單據交給出賣人，並確保所提供的文件、證件、單據符合法規有用，且將打點該限價商品住房的衡宇一切權掛號及領取《衡宇一切權證》經過歷程中應由買受人繳納的相干稅費款及委托所需支出，一次性全額付出給出賣人，後來，出賣人給買受人簽發《衡宇進住通知單》。
文件、證件、單據及稅費款包含：
1、委托書； 2、成分證復印件；
3、購房款發票復印件；
4、該限價商品住房的全額《北京市室第專項維護修繕資金公用收條》原件；
5、契稅； 6、產權證印花稅；
7、衡宇掛號費；
8、權屬掛號機關要求衡宇一切權人繳納的其餘所需支出及要求提交的其餘文件、證件等。
（三）如出賣人在代買受人打點該限價商品住房的衡宇一切權掛號及領取《衡宇一切權證》經過歷程中,碰到當局政策調劑而惹起打點衡宇一切權掛號及領取《衡宇一切權證》所需繳納稅費的變化，兩邊根據政策規則入行調劑。買受人已付出稅費款若有殘剩則出賣人退還買受人,若買受人已付出出賣人的稅費款少於政策、法例規則的數額，有餘部門買受人另行向出賣人付出，買受人須在出賣人德律風通知或出賣人收回的書面通知投遞之日起5日外向出賣人補齊。若買受人已向北京市室第專項維護修繕資金回集機構交納的專項維護修繕資金（公共維護修繕基金）少於政策、法例規則的數額，有餘部門買受人須在出賣人收回的書面通知投遞之日起5日內另行向北京市室第專項維護修繕資金回集機構交納，並將另行交納後取得的《北京市室第專項維護修繕資金公用收條》原件交給出賣人。買受人批准，出賣人依本協定收取的稅費款不計任何利錢。
（四）若買受人提交的文件、證件、單據有誤或過時、掉效，則買受人須在出賣人收回的書面通知投遞之日起5日外向出賣人提交符合法規有用的文件、證件、單據。
（五）出賣人許諾，從買受人打點進住手續且買受人交齊本條第（二）款所述相干文件、證件、單據及相干稅費款後，730日內實現該限價商品住房的衡宇一切權掛號及領取《衡宇一切權證》事業。出賣人賣力將《衡宇一切權證》轉交給告貸合同的典質權人或按收押合同（協定）商定交給收押方。
（六）若買受人未所有的依照本條第（一）至（四）款的商定執行的，則出賣人無奈執行本條第（五）款商定的任務。如是以招致出賣報酬買受人負擔告貸合同的包管責任，買受人應該賠還償付出賣人的喪失。
（七）因非出賣人因素或不成抗力致使出賣人在商定刻日內未能實現該限價商品住房的衡宇一切權掛號及領取《衡宇一切權證》事業的，出賣人不負擔責任。
十四、精心商定
（一）合同第一頁中的“通信地址”指手札翰札投郵可以投遞的地址。出賣人、買受人兩邊包管留給對方的通信地址、郵政編碼、聯絡接觸德律風等均真正的有用，若有變革，變革方應在變革後3日內以書面情勢通知對方。一方如因留給另一方的通信地址、郵政編碼、聯絡接觸德律風有誤而招致無關通知不克不及實時投遞，該方批准負擔另一方已投遞的責任。
（二）手札翰札均為出賣人、買受人商定的書面通知情勢。兩邊批准以登記信或特快專遞的方法入行書面通知，登記信或特快專遞在投郵當天視為投遞；任何面交手送的翰札一經對方簽收即被視為已投遞。
（三）出賣人將本合同第三頁中出賣人的“通信地址：北京市向陽區白傢莊東裡一號”變革為：“通信地址：北京市豐臺區宋莊路3號”，“郵政編碼：100026”變革為“郵政編碼：100079”。買受人對此已知悉。
（四）買受人許諾，嚴酷遵照京政發[2008]8號文件和北京市限價商品住房治理的相干規則，並違心負擔違背許諾的責任和效果。
（五）買受人批准在業主年夜會或小區業主委員會未選定物業辦事機構之前，其購買的限價商品住房由出賣人選定的物業辦事企業提供物業辦事、賣力治理。
（六）兩邊之間的所有權力任務以合同以及增補協定的書面商定為準，發賣市場行銷和宣揚材料（包含修建模子、樣板區周遭的狀況和構造）等，僅供買受人參考，不組成出賣人所作之任何許諾，亦不組成本合同的構成部門，無關內在的事務均以本合同及本增補協定為準。出賣人鋪示的樣板間效能僅為裝修裝潢的空間佈局鋪示和傢具擺放參考，不克不及懂得為交付資格及裝修資格或合同的樣品。本合同附件六所列的裝潢、裝備資格如因供給欠缺或其餘因素招致出賣人未能采用該資料和裝備，為保障定時實現修建工程，出賣人可采用東西的品質、品位不低於附件六所列資料和裝備取代。
（七）出賣人與買受人一致批准，根據本合同各相干條目的商定買受人退房的，買受人應自其書面退房通知投遞之日起7日內與出賣人簽署包括排除合同協定在內的相干協定。買受人與出賣人簽署相干協定之日起7日內，兩邊配合到當局相干部分打點聯機存案排除手續，本合同自聯機存案排除之日起排除。本合同聯機存案排除後，出賣人方可在本合同各相干條目商定的天數內退還買受人購房款。買受人未與出賣人簽署相干協定、未到當局相干部分打點聯機存案排除手續、或未實時與出賣人簽署相干協定、未實時到當局相干部分打點聯機存案排除手續，因為上述因素招致該限價商品住房聯機存案無奈排除的，視為本合同未排除。由此因素招致出賣人無奈按本合同相干商定天數退還買受人購房款的，則本合同相干商定天數響應順延，出賣人不負擔任何責任。
依據本合同商定出賣人有權排除合同的，自出賣人收回的書面排除合同通知投遞買受人之日起7日內，買受人應與出賣人簽署包括排除合同協定在內的相干協定。買受人與出賣人簽署相干協定之日起7日內，兩邊配合到當局相干部分打點聯機存案排除手續，本合同自聯機存案排除之日起排除。若買受人未在上述商定刻日內與出賣人簽署相干協定的，視為買受人批准排除本合同。若買受人未在上述商定刻日內與出賣人到當局相干部分打點聯機存案排除手續的，則買受人批准委托出賣人代其到當局相干部分打點聯機存案排除手續。
（八）買受人許諾在初次付出購房款的同時，按國傢無關法令規則的金額向出賣人付出合同印花稅款，由出賣人代交。
（九）出賣人依本合同第十七條第（二）款的商定執行保修任務，買受人應該共同保修，買受人謝絕共同的不視為出賣人違背《室第東西的品質包管書》或保修增補協定的商定。
（十）對本合同及本增補協定條目中說起的“給買受人形成喪失的”與“給買受人形成的喪失”，兩邊批准均詮釋為給買受人形成的間接經濟喪失。
（十一）對本合同及本增補協定條目中說起的“不成抗力”一詞，兩邊批准詮釋為下列任何一種或幾種情形：
1、人力不成預感、不成防止和不成抗拒的天然災難，包含但不限於地動、塌方、火警、水患、狂風雨、冰雹等；
2、產生任何不成抗拒的社會災害或事務，包含但不限於戰役、封閉、歇工、動亂、疫病或其餘流行症等；
3、趕上述任何一種或多種情形時，本合同第十一公約定的該限價商品住房交付刻日將按不成抗力情形現實產生影響時光順延，因上述因素招致出賣人逾期交付該限價商品住房的，免去出賣人響應的守約責任。
（十二）本合同中說起的“中國人平易近銀行宣佈的活期貸款利率”均不含浮動利率。
（十三）本合同附件七的商定,在買受人與物業辦事企業簽署物業辦事合同之日起終止。
（十四）買受人確認：在簽訂本增補協定之前，曾經對該限價商品住房及周邊周遭的狀況入行瞭現場查勘、檢視，對衡宇及周邊近況修建、周遭的狀況等情形以及可能發生的影響均予以承認，並接收近況。
十五、今朝小區無市政中水供應，待市政中水管道建成且執行相干手續後市政中水接進，市政中水接進前中水由自來水補給，所需支出按自來水费用收取。買受人對此情形已知悉，並對出賣人的告訴及提醒已充足懂得且不持貳言。
十六、出賣報酬瞭保障區內集中供熱體系能安全、失常的運行，將由無關公司供熱並對區內的供熱體系入行一樣平常的治理、保護和檢驗事業。買受人批准將供熱費交給此公司或此公司指定的單元。買受人對此不持貳言，而且不是以向出賣人及出賣人選聘的公司建議任何權力主意。
十七、本增補協定是合同不成支解的一部門 ，由兩邊在簽訂合同時一並簽訂，自兩邊簽訂之時失效。本增補協定與合同具備雷同的法令效率，二者紛歧致之處，以本增補協定為準。
十八、在訂立本增補協定與合同時，買受人曾經瀏覽瞭所有的條目內在的事務，對此中商定的權力、任務懂得清晰，完整批准受其束縛。買受人或其代表人在簽訂本增補協定和合同時具備完整平易近事行為才能。
出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：
【法定代理人】： 【法定代理人】：
【委托代表人】（簽章）： 【賣力人】：
【委托代表人】（簽章）：
簽署時光： 年 月 日
簽署所在：豐臺區宋莊路3號
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